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EXCLUSIVITÉ ! * Disponibilité et visites 7/7 * Tout en étant au calme d'une résidence agréable et sécurisée avec gardien, vous serez à quelques pas de la gare RER A de Rueil-Malmaison. Ce studio de près de 31m² est situé au 2è étage avec ascenseur. Beaucoup d’atouts réunis pour cette pépite au plan compact et bien optimisé : Vue dégagée sans vis à vis, pièce de vie avec cuisine semi-ouverte de plus de 22 m², baignée de lumière grâce à ses 3 fenêtres exposées Sud-Est. L’appartement dispose également d’un dressing, d’une salle de bain avec baignoire et emplacement pour un lave-linge, ainsi que de WC séparés, un vrai plus pour ce type de bien. Le lit double escamotable et facile d'utilisation permet de préserver la grande pièce de vie au quotidien. Une cave saine est également vendue en sous-sol. La résidence date de 1955 et bénéficie d'un jardin privatif.
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Coté technique et finances : 3 fenêtres PVC et ses persiennes. Information d’affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE E / Classe CLIMAT F. Montant moyen annuel de la quote-part de charges incluant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage : 1 883€ soit 157€ par mois. Absence de procédure en cours dans cette copropriété à la gestion saine et sans impayés.
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Les honoraires d’agence sont inclus et à la charge du vendeur ce qui permet à l'acquéreur de préserver le montant de son apport vis-à-vis des banques et ainsi de faciliter l'obtention de son prêt. Plus d'informations sur le site carolegouix.com et n'hésitez pas à me suivre sur Facebook et Instagram pour découvrir les biens en "OFF market" et des conseils en immobilier ! @carolegouix.immo
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