Les infos Essentielles
À seulement 7 km de la côte et des plages de la Baie de Somme, posez vos valises dans cette superbe maison individuelle contemporaine de 88 m² ! Construite en 2008 et entretenue de manière irréprochable, elle offre des prestations modernes et particulièrement économiques. Le compromis parfait entre vie citadine (commerces et commodités de Rue) et douceur de vivre littorale.
[VIE AU REZ-DE-CHAUSSÉE : LUMIÈRE ET CONVIVIALITÉ] Dès l’entrée, vous serez séduits par l’optimisation des volumes. La pièce de vie principale accueille une belle cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour baigné de lumière. Un espace ultra-convivial qui se prolonge à l'extérieur grâce à une porte-fenêtre ouvrant directement sur la terrasse exposée plein Sud, sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant, d’une salle d'eau fonctionnelle et d’un accès direct à un grand garage.
[L'ESPACE NUIT À L'ÉTAGE] Un escalier confortable vous mène au palier du premier étage qui distribue judicieusement :
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3 belles chambres lumineuses, idéales pour la famille ou pour aménager un bureau en télétravail.
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Une salle de bains principale avec WC, offrant tout le confort nécessaire pour les routines du matin.
Édifiée au milieu d’un terrain clos de 450 m², la maison est entièrement indépendante (sans aucune mitoyenneté). Le jardin entoure joliment la propriété et l'avant offre également 2 places de stationnement privatives devant le garage.
[LES PLUS TECHNIQUES (QUI FONT LA DIFFÉRENCE)]
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Confort thermique optimal : chauffage principal par un poêle à granulés performant et économique (convecteurs d'appoint à l'étage).
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Excellente isolation, menuiseries double vitrage.
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Assainissement : raccordement au Tout-à-l'Égout.
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Aucun travaux à prévoir, état général excellent.
Une opportunité rare sur le marché actuel, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre recherché en Baie de Somme. À visiter sans tarder !
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 100 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.