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Célia ARIZMENDI - 06 46 24 38 81 vous propose en exclusivité : à ROSNY SOUS BOIS une maison familiale avec potentiel.
Située dans un quartier recherché de Rosny-sous-Bois , à proximité du commissariat, des commerces et des écoles, cette maison de 67,47 m² habitables (et 105 m² au sol ) offre un beau potentiel après travaux.
Dès l'entrée, vous découvrez un séjour de 12,98 m² sur la droite et une cuisine de 11 m² sur la gauche, offrant un espace convivial lumineux pour les repas en famille.
Au premier étage , l'espace nuit comprend deux chambres de 11,57 m² et 13,02 m² , ainsi qu'une salle d'eau .
Au deuxième étage , un grenier à finir d'aménager propose déjà deux chambres supplémentaires de 19,34 m² et 11,87 m² au sol , laissant place à de nombreuses possibilités d'agencement selon vos besoins.
La maison repose sur un sous-sol total avec cave. Un jardin de 180 m² vient compléter ce bien, idéal pour profiter des beaux jours.
Bien que des travaux d'isolation et un rafraîchissement général soient à prévoir, cette maison représente une alternative avantageuse à un appartement , offrant espace et indépendance.
???? Une opportunité à saisir !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges de 0 euros par mois déclaré par le vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE G indice 551 et GES indice 1220, logement à consommation énergétique excessive : classe G, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4130 € et 5650 € , prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023(abonnement compris), les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Célia ARIZMENDI Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de MEAUX sous le n°832237283.
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 130 € et 5 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).