Les infos Essentielles
Proposé à un prix extrêmement compétitif, ce duplex de 112 m² (4/5 pièces) au cœur du village se distingue par ses volumes généreux. C'est l'opportunité idéale pour une famille en quête de grands espaces très clairs et de trois belles chambres, ou pour un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité en divisant le lot en deux appartements distincts.
Les Atouts Clés
- Des volumes rares : Une impressionnante pièce de vie de 57 m² (double salon et cuisine ouverte) offrant une clarté maximale et une exposition plein sud avec vue imprenable sur les sommets.
- Configuration modulable : Parfait pour un vaste logement familial, potentiel d'aménagement.
- Potentiel d'investissement : Configuration idéale et agencement intelligent pour diviser facilement le lot en deux logements.
- Copropriété économique : Seulement 3 lots avec zéro charge annuelle.
- Confort optimal : Climatisation réversible à chaque étage, double vitrage intégral et entrée privative totalement indépendante.
- Emplacement stratégique : Stationnement gratuit au pied de l'immeuble, écoles et commerces accessibles à pied, à 25 minutes de l'A8.
La Distribution des Espaces
- Rez-de-chaussée : Entrée privative.
- 1er étage (71 m²) : Espace de vie de 57 m², buanderie, WC indépendant et une première belle chambre.
- 2ème étage (40 m²) : Espace nuit intimiste comprenant 2 chambres supplémentaires et une salle de bain.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).