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Maison de caractère avec dépendances – Fort potentiel – Romenay
À Romenay, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier authentique composé de deux bâtis pleins de charme, idéal pour un projet de vie, une résidence secondaire ou une activité d’accueil.
La propriété se compose d’une maison principale d’environ 110 m² habitables ainsi que de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Maison principale :
Fonctionnelle et lumineuse, elle propose une organisation agréable avec trois chambres et un bureau, parfait pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. Vous y trouverez également un salon, une cuisine, une véranda baignée de lumière, une salle d’eau et deux WC indépendants.
Un grenier complète l’ensemble et laisse entrevoir un beau potentiel d’agrandissement ou d’aménagement supplémentaire.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, cuisine, salle d’eau) ainsi qu’une mise à jour du tableau électrique, vous permettant de repenser les espaces à votre goût.
Dépendances et extérieurs :
Une grande grange d’environ 78 m² au sol, aménageable sur deux niveaux, offre un fort potentiel : atelier, garage pour camping-car, création de gîtes ou chambres d’hôtes…
Une seconde dépendance d’environ 20 m² comprend trois remises, ainsi qu’un espace extérieur convivial avec barbecue et four à pain intégré, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Les points forts :
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Menuiseries PVC récentes (2021)
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Chaudière gaz récente (2023 – citerne butane) + convecteurs à l’étage
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Toiture en bon état
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Micro-station conforme installée en 2024
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Fibre optique disponible
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Important potentiel d’évolution et d’aménagement
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Environnement paisible et cadre champêtre
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Charme des colombages typiques, apportant un cachet rare à la propriété
Un bien de caractère, idéal pour les amateurs d’authenticité à la recherche d’un lieu de vie à personnaliser, avec de nombreuses possibilités d’exploitation.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou découvrir ce bien à distance grâce à une visite virtuelle guidée sur rendez-vous.
Localisation : Tournus à 15 min – Cuisery à 9 min – Louhans à 18 min – Mâcon à 35 min – Chalon-sur-Saône à 40 min – Bourg-en-Bresse à 40 min – Lyon à 1h15 – Genève à 1h45
Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée pour toute organisation de visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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