Les infos Essentielles
Au cœur du centre-ville d’Orange, découvrez cette élégante demeure bourgeoise entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l’ancien à des prestations contemporaines. Avec 254 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes, une configuration idéale pour une grande famille et un extérieur intimiste en plein centre-ville.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile de généreux espaces de vie. La pièce de vie de 57m², orientée plein Sud, combine un agréable salon, une salle à manger et une grande cuisine. Ce niveau dispose également d’une chambre de 14,80 m² avec espace dressing et buanderie, d’une salle d’eau, de WC indépendants et d’un cellier. Une configuration pratique pour profiter d’une chambre au rez-de-chaussée, recevoir des proches ou aménager un espace de travail.
Au premier étage, l’espace nuit comprend trois chambres de 23 m², 14,80 m² et 13,54 m², ainsi qu’un dressing de 3,90 m² et une grande salle de bains de 10,56 m² avec baignoire et douche. Des WC indépendants complètent ce niveau.
Le deuxième étage propose encore de belles possibilités avec deux chambres de 17,80 m² et 11,18 m², un bureau de 13,80 m² et une pièce de 19,92 m² actuellement aménagée en salle de sport, pouvant également convenir à d’autres usages selon les besoins. Une salle d’eau de 4,23 m² reste à aménager.
Au total, la maison offre sept chambres ou espaces pouvant être dédiés au couchage, selon l’organisation retenue, ainsi que des espaces complémentaires pour le télétravail, les loisirs ou le rangement. Une configuration qui permet d’accueillir une grande famille tout en préservant l’indépendance de chacun.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste à l’abri des regards, agrémenté d’un bassin et de deux terrasses exposées plein Sud : une terrasse de 40 m² à l’étage et une seconde de 50 m² au rez-de-chaussée. Un véritable espace de détente, rare en centre-ville.
La propriété dispose également d’un garage de 20 m² et d’une cave de plus de 28 m², des annexes particulièrement appréciables pour une maison située en cœur de ville.
Une demeure de caractère qui conjugue volumes généreux, extérieur privé et proximité immédiate des commerces et services, pour un quotidien où tout peut se faire à pied.
Les + :
- 254 m² habitables
- Demeure bourgeoise rénovée
- 7 chambres ou espaces de couchage possibles
- Salon, salle à manger et cuisine spacieuse
- Chambre au rez-de-chaussée
- Bureau et salle de sport
- Jardin intimiste avec bassin
- Deux terrasses exposées Sud de 40 m² et 50 m²
- Garage de 20 m²
- Cave de plus de 28 m²
- Centre-ville et commodités accessibles à pied
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 860 € et 2 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).