Les infos Essentielles
Située en plein centre d’Orange, cette maison bourgeoise construite en 1961 offre de beaux volumes et un potentiel d’aménagement intéressant, à proximité de la vie et des commodités du centre-ville.
Édifiée sur une parcelle d’environ 800 m², elle développe 158 m² répartis entre plusieurs espaces de vie et quatre chambres, avec des possibilités d’adaptation selon les besoins de chacun.
À l’étage, vous découvrirez un salon-séjour de 35 m², une cuisine indépendante, trois chambres de 12 à 19m², une salle de bains, un WC et un grand couloir desservant les différentes pièces. Un balcon de 27 m² au Sud complète ce niveau.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une quatrième chambre de 10 m² ainsi qu’une vaste salle de jeu de 34 m². Cet espace offre une réelle possibilité d’évolution : sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires, il pourrait être aménagé en appartement indépendant d’environ 52 m², idéal pour accueillir un proche, disposer d’un espace professionnel ou envisager un projet locatif.
Autre atout majeur : le grand garage de 57 m², particulièrement appréciable en centre-ville pour stationner plusieurs véhicules, stocker du matériel ou aménager un espace complémentaire selon vos besoins.
À l’extérieur, la maison bénéficie d’une terrasse exposée plein sud d’environ 75 m² et d’un jardin permettant de profiter des beaux jours tout en restant en cœur de ville.
La maison nécessite d’importants travaux de rafraîchissement et de modernisation. Les menuiseries sont en bois avec simple vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière au fioul avec radiateurs en fonte. Ces travaux seront l’occasion de repenser les espaces et d’adapter le confort à vos attentes.
Cette propriété s’adresse aux acquéreurs à la recherche d’une maison familiale avec de beaux volumes, d’un bien à rénover pour le personnaliser ou d’un projet patrimonial offrant plusieurs possibilités d’aménagement.
Les + :
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Emplacement en plein centre d’Orange
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Parcelle d’environ 800 m²
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158 m² de surface
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Quatre chambres
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Salon-séjour de 35 m²
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Salle de jeu de 34 m²
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Possibilité d’envisager un appartement indépendant en rez-de-chaussée
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Grand garage de 57 m²
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Terrasse plein sud d’environ 75 m²
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Balcon de 27 m²
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Beaux volumes et potentiel de rénovation
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