Les infos Essentielles
Dans un quartier résidentiel recherché d’Orange, découvrez cette villa d’architecte des années 70, offrant 134 m² habitables et 157 m² de surface totale, implantée sur une belle parcelle de 1 055 m².
Pensée autour de beaux volumes et d’une organisation particulièrement agréable pour une vie familiale, la maison bénéficie d’une belle luminosité et d’un potentiel d’évolution intéressant.
Le salon-séjour de 48 m², exposé plein sud, constitue le cœur de la maison. Sa cheminée apporte une atmosphère chaleureuse, tandis qu’un espace bureau permet de télétravailler ou de créer un agréable coin lecture. La cuisine indépendante de 10 m² pourrait être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un espace encore plus généreux et convivial.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de 17 m², composée d’une chambre de 13 m² et de sa salle de bains privative.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres de 17 m² et 13 m², ainsi qu’un espace de 13 m² actuellement aménagé en coin lecture, pouvant selon vos besoins être transformé en chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs. Une seconde salle de bains complète ce niveau.
La maison dispose également d’une buanderie de 7,27 m², d’un cabanon de 8,4 m² ainsi que de combles offrant des possibilités de rangement supplémentaires.
À l’extérieur, la parcelle de 1 055 m², entièrement piscinable, offre plusieurs espaces permettant de profiter pleinement du jardin. Une terrasse couverte de 9 m², un porche de 10 m² et une petite terrasse plein sud de 5 m² viennent prolonger les espaces de vie. Un abri voiture de 17 m² ainsi qu’un second abri de 10 m² complètent l’ensemble.
Cette villa séduira les amateurs d’architecture des années 70, de volumes généreux et de maisons offrant un véritable potentiel de personnalisation. Son environnement résidentiel, son terrain et sa proximité des commodités en font une propriété particulièrement intéressante pour un projet familial.
Les + : villa d’architecte, terrain de 1 055 m², salon-séjour de 48 m², suite parentale en rez-de-chaussée, possibilité de créer une 4? chambre, terrain piscinable, cheminée, plusieurs terrasses, abri voiture et nombreux espaces annexes.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 610 € et 3 530 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.