Les infos Essentielles
Immeuble de rapport – 2 lots – Proche centre-ville
Idéal investisseur ou projet patrimonial ou résidence principal avec location en supplement !
En exclusivité chez ABC Immobilier, Découvrez cet immeuble composé de deux appartements avec leur garage, situé à proximité du centre-ville et des commodités.
Au 1er étage, un appartement d’environ 40 m² type T2 offrant un espace fonctionnel et lumineux avec un garage au rez-de-chaussée.
Au 2ème étage, un appartement en duplex de 74,50 m² type T3 comprenant de beaux volumes et une configuration agréable à vivre. Cet appartement possède également un garage au rez-de-chaussée.
Les biens disposent de chauffage au gaz, double vitrage et se situe à proximité immédiate des commerces, transports et services. L'appartement du deuxième étage possède une climatisation reversible récente.
Quelques travaux sont à prévoir : une reprise en toiture, l'aménagement intérieur du premier étage (cuisine, Wc et un meuble de salle de bain) et quelques petits rafraichissements du premer étage (peinture, porte, poignet)
Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité d’investissement avec un fort potentiel locatif ou un beau projet pour une résidence principale avec un potentiel de location en Airbnb par exemple.
Le prix : 172 800 euros FAI !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence ABC Immobilier.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).