Les infos Essentielles
JURISTIMMO vous propose en exclusivité un immeuble rare en plein cœur de ville, composé de deux logements et d’un vaste garage de 110 m².
Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités
Le garage de 110 m² offre un large éventail d’usages : stationnement, atelier, ou même une transformation en commerce ou habitation (sous réserve d’une demande de changement de destination).
Deux logements lumineux et fonctionnels
Un escalier mène au premier étage, où vous découvrirez deux logements indépendants :
Un studio de 46 m²
- Pièce de vie spacieuse de 37 m²
- Salle d’eau de 9 m²
- Balcon de 5 m², apportant une belle luminosité
- Actuellement loué (bail loi du 06.07.1989) à 600 €/mois (locataire stable, aucun impayé)
Un appartement T4/5 en duplex (1er et 2? étage)
- Séjour lumineux de 37 m² avec cuisine équipée ouverte
- Balcon de 5 m²
- Bureau de 12,40 m² (pouvant faire office de chambre)
- Chambre de 11,30 m² attenante à une véranda de 16 m²
- Suite parentale avec chambre de 15 m², salle d’eau et WC de 6 m²
- Espace bien-être de 20 m² (ancienne terrasse couverte) avec salle de sport et sauna
- Troisième chambre de 14 m² avec dressing
Confort et atouts techniques
- Eau de la ville, tout-à-l’égout
- Fibre optique
- Menuiseries PVC double vitrage
- Toiture en excellent état (80 % refaite à neuf)
- Climatisation réversible et chauffage électrique
- Très lumineux et idéalement situé
Proximité immédiate des commerces, du lycée de l'Arc et des commodités
Contactez Bérangère ROZIER LABEY au 06.52.07.94.38 pour plus d’informations ou une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 230 € et 3 070 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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