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Les infos Essentielles
Investissement Locatif à Orange – Duplex T5 de 159m² avec Combles Aménagées. Une opportunité d’investissement rare, située dans un emplacement privilégié à proximité du centre ville.
Ce duplex spacieux de 159m² est vendu loué et garantit un revenu locatif immédiat de 970€ hors charges.
Caractéristiques:
- Surface généreuse: 159m² habitables dont 35m² de combles aménagées (loi Carrez, 76m2 surface au sol) offrant un bel espace de vie. Il se compose d'une cuisine séparée de 16m2, un salon séjour de 28 m2, 3 chambres (11 à 13m2), une buanderie 10m2, salle d'eau 6m2 et wc indépendant, et une belle terasse de 20m2, 2 places de parking, 1 cave et un espace jardin privatif
- Volume et luminosité : Grâce à son aménagement en duplex, ses combles et sa luminosité, cet appartement offre une atmosphère agréable
- Vendu avec jardin, cave et 2 places de parking
Localisation idéale : Situé à Orange, ville dynamique et culturelle de Provence, ce bien profite d’un emplacement stratégique, proche des commodités, des transports et des sites historiques.
Pourquoi investir ici ?
- Rentabilité assurée : Locataire en place et loyer garanti de 970€.
- Potentiel de valorisation : Orange, une ville en pleine expansion, attire de plus en plus d’habitants et d’investisseurs.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite ou pour plus d’informations. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Annonce proposée par un agent commercial
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Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
Etage 1
entrée
7.3 m²
cuisine
16 m²
salon/sejour
28 m²
chambre
11 m²
chambre
13.2 m²
chambre
13 m²
buanderie
10 m²
Dégagement
10 m²
salle d'eau
6 m²
WC
1.4 m²
Etage 2
Combles 1
12 m²
hors carrez: 34m2
Combles 2
24 m²
hors carrez:
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 940 € et 2 670 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.