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Orange Centre-ville – Superbe T4 en dernier étage | 73 m² Carrez, plus de 90 m² au sol
Situé en plein cœur d’Orange, au dernier étage d’une petite copropriété de seulement 7 lots aux faibles charges, ce magnifique T4 allie le charme de l’ancien, le confort moderne et de très belles prestations.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il développe 73 m² Loi Carrez et plus de 90 m² au sol. Sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et ses volumes généreux lui confèrent un cachet rare sur le secteur.
L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de trois chambres confortables ainsi que de deux salles d'eau, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace en centre-ville.
Les atouts du bien :
- Dernier étage
- Plus de 90 m² de surface au sol
- Trois chambres / Deux salles d'eau
- Rénovation récente et qualitative
- DPE B
- Faibles charges de copropriété
- Toiture de l'immeuble refaite en 2022
À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cet appartement séduira les acquéreurs en quête d'un bien clé en main, lumineux et plein de caractère.
Une opportunité rare en centre-ville d'Orange.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 7 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 900 € par an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Le prix : 257 000 euros FAI
Si ce bien vous intéresse, contactez votre agence ABC Immobilier au 04 90 11 09 09
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 590 € et 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).