Les infos Essentielles
À proximité d'Avignon sur ORANGE (84100)CENTRE SPLENDIDE T
4/5 résidence sécurisée GRAND volume, idéal primo-accédant ou famille .
ORANGE CENTRE(84100) PROCHE CENTRE VILLE commerces et transports gare SNCF 400 m
Découvrrez sans plus tarder ce SUPERBE appartement T4/5 accompagné de 3 CHAMBRES selon besoin et de 3 TERRASSES/balcons exelament exposées.
Point fort un GRAND SALON de 32m2 avec double exposition trés lumineux avec climatisation
L'appartement compte un ESPACE cuisine aménagée avec gaz de VILLE(nombreux équipements;lave vaisselle / hote .four encastré, ...!) La surface plancher habitable est de 113m² en loi Carrez. soit une SURFACE TOTALE HABITABLE de 116 m2 au sol idéale pour familles nombreuses.
Chose appréciable en famille, l'ensemble de ses 2 SALLES DE BAINS( 1 avec baignoire et 1 avec douche) et 1 avec wc (possibilité de créer un 2 eme WC) ,offrent un petit confort quotidien appréciable pour bien commencer la journée sans se bousculer de trop les uns des autres.
Le logement se trouve au 2ème étage d'un bâtiment ENSOLEILLE )sur 3 niveaux ; les sportifs peuvent emprunter l'escalier mais l'immeuble dispose d'un ASCENSEUR . La construction de cette superbe RESIDENCE SECURISEE ARBOREE et parfaitement ENTRETENUE par gardien , comprenant superbes espaces verts, type STANDING remonte à 1965. Il vous fait profiter d'un espace de stockage en sous-sol. l'habitation s'accompagne de 3 balcons totalisant 15 m² et une terrasse de 10m² pour déjeuner au soleil, ce qui porte la superficie exploitable à 131m². plusiseurs EXPOSITIONS font un véritable point fort sur ce bien atypique , présence d '1 BUANDERIE espace de stockage nombreux DEGAGEMENTS couloirs et PLACARDS de rangements .
. Cette propriété vous fait bénéficier de 52 LOTS d habitation de 54 places de parking en SOUS SOL SECURISE (accès par télécommande et par escalier intérieur et d'au moins un GRAND GARAGE . de 18 m2 et CAVE de 4 m2 en sous sol Le prix est fixé à environ 2 080 € par mètre carré (235 000 €). L'impôt foncier est de 1 200 euros /an, ce qui revient à plus ou moins 100 € mensuels. charges locatives environ 200 euros/ mois incluant charges syndic :eau arosage jazrdins / edf communet sous sols / gardien entretien immeuble et espaces verts
Vos enfants y trouveront chacun un BEL ESPACE pour leur intimité. Vous avez un réel projet d 'installation sur le secteur? parlons en librement..!!!!! VENEZ RAPIDEMENT apprecier sa GEOLOCALISATION quasi parfaitres , ses ESPACES de rangements , ses EXPOSITIONS Si vous souhaitez découvrir SES REELS ATOUTS et vous projeter sur ses VOLUMES planifier une visite,
le vrai + du quartier, il est depourvu de nuisances sonores 'zone moyenne d expostion au bruit: 35 db
Quelques travaux de rafraichissements et d 'entretien sont condseillés sur ce lumineuc appartement
Ce bien est également à l ESSAI" (contactez moi pour explications) et l 'ESSAYER c'est l 'ADOPTER je me tiens disponible pour toutes questions et renseignements
le site sur lequel ce bien est exposé est: www.georisques.gouv.fr
journées "PORTES OUVERTES"généralement le SAMEDI et DIMANCHE
votre agence Jean-Pierre CENTENERO( EI )mandataire EXPERTIMO est à votre disposition.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 370 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.