Les infos Essentielles
JURISTIMMO vous présente ce magnifique appartement de 54m² en coeur de ville au deuxième étage, à proximité de parking, qui vous séduira immédiatement par sa rénovation avec gout (en 2026) et des matérieux de qualité.
Un escalier en pierre avec son garde cde corps en fer forgé, vous permet l'accès à l'appartement. Une pièce de vie très lumisueuse de 39m², au sol du parquet contre collé en chêne massif, climatisation réversible, micro onde, hotte, four, lave vaisselle, réfrigérateur, le tout encastré une cuisine neuve Leroy Merlin vert sauge grisé laqué et bois, avec beaucoup de rangements.
La pièce de vie donne sur:
-une belle chambre de 11m² un parquet contre collé en chêne massif au sol, une climatisation réversible
-une salle d'eau ave'c une douche encastrée entièrement carrelée avec sèche serviette électrique cuivré, meuble encastré avec vasque, robinetterie en cuivre brossé et un miroir
Depuis la pièce de vie j'accède à une belle terrasse en travertin de 27m²
côté technique: eau de la ville, tout à l'égout, VMC cuisne, salle de bain, et wc et dégagement, branchement pour la fibre préparé, isolation optiale avec de l'isolant Hybris 105 sur toute la périphérie (les 4 murs extérieurs), le plancher entre les deux appartements est isolé avec 200 de laine de bois (isolation phonqiue), climatisation réversible dans toutes les pièces, factures de rénovation entièrement disponibles, décénale ok (pas de parking privé, pas d'ascenceur).
copropriété avec trois lots (lot 1 garage en RDC, lot 2 appartement premeir étage, lot 3 appartement duxième étage), aucune charge de copropriété à payer.
diagnostics excellents! Ne ratez pas cette belle opportunité, contactez Bérangère ROZIER LABEY au 0652079438
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Les infos Energetiques
Etage 2
salon/sejour
39.46 m²
avec cuisine ouverte
chambre
10.74 m²
salle d'eau
4.53 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 300 € et 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).