Les infos Essentielles
Dans un environnement privilégié, au calme absolu d’une impasse, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et d’un accès rapide à Avignon, découvrez cette élégante villa de standing développant 264 m² habitables, implantée sur un magnifique jardin arboré et paysagé de plus de 2500 m2.
Construite en 1995 et régulièrement entretenue, cette propriété séduit par ses beaux volumes, ses prestations (chauffage par géothermie et climatisation), sa luminosité et la qualité de ses espaces de vie.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par une vaste cour permettant un stationnement aisé et offrant un agréable sentiment d’espace.
Le rez-de-chaussée propose un bel espace de réception baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin, une belle hauteur sous plafond et une cheminée.
La cuisine aménagée se prolonge par une arrière-cuisine et une buanderie.
L’espace nuit accueille trois chambres situées au rez-de-chaussée et bénéficiant d’un accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de bains.
À l’étage, une généreuse mezzanine offre de multiples possibilités d’aménagement : espace détente, bureau ou salon privé. Elle dessert une magnifique suite parentale, véritable espace privilégié, composée d’une chambre, d’un dressing, d’une salle de bains et d’une terrasse privative.
Une dépendance de 25 m², avec entrée depuis l'impasse (second portail), intégrée à la surface totale annoncée, vient compléter l’ensemble et pourra être aménagée selon vos envies : espace de réception, bureau ou chambre.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec un superbe jardin arboré et paysagé, véritable écrin de verdure sans vis à vis, agrémenté d’une belle piscine de 9 x 4,50 m, iavec abri téléscopique, déale pour profiter pleinement des beaux jours.
Une propriété de caractère où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, élégance et art de vivre.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 720 € et 3 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).