Les infos Essentielles
Située au calme d’une impasse, à proximité de la Route de Lyon, cette maison de ville typique qui est saine et rénovée en 2023 (pompe à chaleur, cuisine, électricité) offre 125 m² habitables et 4 chambres, idéale pour une famille en quête d’un lieu chaleureux, spacieux, sur un terrain de 287m².
Le rez-de-chaussée vous accueille avec :
- Un grand hall d'entrée avec placard, et des toilettes indépendantes.
- Un salon traversant de 30 m² avec parquet bois
- Une cuisine aménagée et équipée de 14,5 m² installée en 2023
À l'étage, la partie nuit se compose de :
- Une salle de bain avec wc
- 3 chambres de 10, 12.50 et 15m²
- Une chambre parentale ( avec salle d'eau à l'italienne) de 15m2.
Une belle hauteur sous plafond pour une ambiance agréable et lumineuse et des carreaux de ciment.
Confort et équipements: Menuiseries PVC double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes, volets roulants électriques, pompe à chaleur air/eau installée en 2023, forage et électricité refaite en 2023. Logement à faible consommation énergétique: Classe ENERGIE C (153KwH/m2/an) et classe CLIMAT A (5kg CO2/m2/an)
L’extérieur réserve de belles surprises :
En prolongement de la cuisine et du salon: la terrasse exposée ouest, de 20m² décorée par une glycine s'ouvre sur le jardin au fond duquel, un cabanon pourra abriter votre outillage, et pour les petits aventuriers, il y a même une cabane en bois perchée. Le forage vous permettra l'arrosage du jardin, ou d'un futur potager.
Vidéo, copier coller le lien suivant: https://www.youtube.com/shorts/JO9HDXxow0Y
Informations complémentaires :
Taxe foncière: 2277€
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Entrée avec placard intégré
Parquet bois
Cuisine So Cook de 2023
Salle d'eau, douche à l'Italienne
Avec WC
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).