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    6. Villa t4 agrandissable avec annexes sur parcelle piscinable
    Réf : 92015A
    Vendu

    Avignon (84000) VILLA T4 agrandissable, avec annexes, sur parcelle piscinable

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 84000
    Surface habitable (m²) 100,39 m²
    surface terrain 920 m²
    Surface loi Carrez (m²) 110,39 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 2
    Vue Sur espace vert boisé
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Climatisation, Bois
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Air pulsé, Cheminée
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Ouest
    Année de construction 1974
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    Sandrine CAMPAGNI vous propose en exclusivité cette villa à rénover, dont la structure saine est isolée par l'extérieur, climatisée, ... les désordres visibles sur les photos se traiteront par une VMC, un nouveau chauffage, ... Dossier SPANC et devis pour mise aux normes de la fosse septique réalisés (19K€).

    Avis aux familles bricoleuses : cette villa T4 offrant 50 m2 de pièces de vie, 3 chambres dont une parentale, un espace bureau/dressing, un atelier et un garage, est faite pour vous !

    Située en fond d'impasse, cette parcelle au cadre verdoyant, piscinable, non divisible, bénéficie de l'eau du canal.

    Gare, bus et premières commodités du quartier de MONTFAVET, à proximité immédiate.

    Les pré visites se font par l'envoi d'un reportage VISITE A DISTANCE qui dévoilera absolument tout sur ce bien à la structure saine.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Contact 06 66 05 14 04, EI CAMPAGNI IMMOBILIER, agent mandataire réseau EXPERTIMO, RSAC AVG 492066212.

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    https://campagni-immobilier.com/fr

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    Les infos Financières

    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 460 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    Hall 4.2 m²

    cuisine 18.17 m²

    salon/sejour 31.68 m²

    Dégagement 4.78 m²

    chambre 10.74 m²

    chambre 9.31 m²

    WC 1.14 m²

    salle d'eau 4.23 m²

    buanderie 14.99 m²

    garage 21.7 m²

    terrasse 9 m²

    Etage 1
    bureau 11.14 m²

    chambre 12.06 m²

    salle d'eau 2.94 m²

    terrasse 5.26 m²

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 550 € et 3 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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