Réf : 1120
Sous-offre

Bourg-Saint-Andéol (07700) BOURG ST ANDEOL– 07700 – ARDECHE - FRANCE - MAISON DE VILLE 113 m² - DEPENDANCES 100 m² - GARAGE – COUR EXTE

5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 07700
Surface habitable (m²) 113 m²
Surface loi Carrez (m²) 113 m²
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Caractéristiques Valeurs
Type de cuisine Equipée
Interphone NON
Visiophone NON
Loggia NON
Caractéristiques Valeurs
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Caractéristiques Valeurs
Surface cave (m²) 39
Exposition Ouest
Année de construction 1948
Copropriété NON
Caractéristiques Valeurs
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

BOURT St ANDEOL - Maison de village de 113 m², réhabilitation récente, située dans la partie ancienne de la ville est très proche du centre. Un hall spacieux dessert un vaste sous-sol dont une partie est aménageable avec entrée indépendante, un garage et le niveau supérieur. Le premier niveau ou niveau principal s'étend sur une surface d'envrion 55 m², prolongée par une cour extérieure de 33 m² : salle à manger, salon, cuisine entièrement équipée, salle de bain. Le second niveau constitue la partie nuit en une pièce unique de 35 m² avec une très belle hauteur sous plafond, surmontée d'une mezzanine abritant une chambre fermée de 9 m². La partie nuit offre de nombreuses possibilités de couchage. Des toilettes indépendantes complètent cet ensemble.

Cette propriété bien entretenue a régulièrement fait l'objet d'améliorations, tant au niveau du gros oeuvre (toiture, zinguerie, isolation fibre de bois, tuiles canal 2017) que du second oeuvre (fenêtres double vitrage 2020), velux avec volet électrique, etc... Les aménagement intérieurs ont été réalisés avec des matériaux écologiques ou écomatériaux.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 178 000 €
Taxe foncière annuelle 762 €

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Localisation Du bien

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
chambre 35 m²

cuisine

salon/sejour

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