VENDUE
Géraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) - Réseau Expertimo – vous propose, en Exclusivité, à moins de 25 min à l’ouest d’Aubenas, dans un petit hameau de la commune très prisée de Jaujac, nommé « le Monteil », cette Charmante Maison en pierre élevée sur Caves voutées proposant en l’état plus de 72 m² habitables et potentiellement le double en aménageant les Combles. Possibilité d’acquérir en sus une Magnifique parcelle de terrain de plus de 7500 m2 (non attenante) avec une Vue à tomber par terre et surtout de l’Eau, idéal pour accueillir un beau Potager… L’entrée de la Maison se fait via une petite Cour Intérieure. Un très bel Escalier en pierre nous conduit à l’étage où l’on trouve une jolie Terrasse en partie couverte avec Vue sur les Montagnes environnantes. La maison est composée d’une Pièce de Vie Cuisine Sam, d’un Séjour avec Cheminée insert, de deux Chambres, d’une Sde avec WC. Les combles proposent un grand Plateau de plus de 76 m2 qui ne demande qu’à être aménagé en grande Pièce de vie avec une Magnifique Vue sur les Montagnes… Cette maison est dans son Jus elle aura certes besoin d’un bon gros rafraichissement mais propose néanmoins un beau potentiel de par sa Situation et ses Volumes. Menuiseries en bois simple vitrage, Chauffage central au Fuel, ANC aux normes… Petit coin de Paradis, Idéale en Résidence Secondaire pour se ressourcer en Ardèche, ou en résidence Principale à moins de 10 minutes du centre de Jaujac et de ses commodités… à quelques minutes des plus beaux sites de rivière de l’Ardèche, le Pont de Chastelas, le Pont Romain ou le Pont du Diable à Thuyets à moins 25 minutes de la petite station de ski de La Croix de Bauzon… DAVANTAGE D’INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet TROUVER UN AGENT Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 310 € et 3 180 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
