Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) - Réseau Expertimo – vous propose en Exclusivité, rare à la vente, cette belle Bâtisse en Pierre des années 50, Immeuble de Rapport en Pleine Propriété, sans Mitoyenneté (sans Syndic, sans Charge de Copro…), comprenant 3 beaux Appartements Indépendants, avec Terrasses, Vues Panoramiques, Joli Jardin commun, Garage et Cave, proche du centre d’Aubenas (sans les inconvénients), proche de toutes Commodités à pied et de places de Parking…
La Bâtisse propose 1 Appartement par Niveau. Au RDJ inferieur, on trouve un très joli F3 de 60 m2 env. avec Jardinet, Au RDJ supérieur, un beau F4 (3 CH) de 100 m2 env. avec Terrasse et enfin au 3ème niveau, un magnifique F5 (4 CH) de plus 106 m2 avec Terrasse.
Chaque appartement bénéficie d’un extérieur en sus du Jardin Commun (Piscinable) idéal pour un Potager…
Le Garage en RDC est accessible via la montée de la croix d’Ollier. Terrain clos.
Toiture refaite en 2017, Menuiseries bois double vitrage anciennes, Chauffage Mixte (Chaudières Fuel individuel et radiateurs électriques), Compteurs Indépendants, Raccordée au tout à l’égout…
Gros potentiel, Appartements présentant beaucoup de Cachet, belles Hauteurs sous plafond, Carreaux ciments, Parquet, Cheminée, Belles ouvertures avec Vues Panoramique… Nécessitant néanmoins de bons travaux de Rafraichissement… Pour Investisseur ou Résidence principale avec Gites…
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Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7 370 € et 10 030 € . 2001 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
