Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) - Réseau Expertimo – vous propose, en Exclusivité, rare à la vente, au cœur du Village Prisé de St Julien du Serre, à deux pas de l’école, à moins de 10 minutes d’Aubenas, une Très Belle Bâtisse Ancienne en Pierre de 205 m2 habitables env. répartis sur 2 niveaux, avec sa Magnifique Terrasse de plus de 60 m2 en partie couverte avec Vue sur la Vallée environnante et sur le Jardin de presque 1 400 m2…
La Maison propose de très beaux Volumes, une Superbe Pièce de Vie Salon SAM très Lumineuse avec Cheminée insert, une grande et belle Cuisine intégrée et équipée Cuisinella, 5 Chambres dont une Parentale (), un 2ème Salon, un Bureau, 3 SDE et 5 WC…
Un très bel espace vouté en Rez-de-Jardin inferieur est en cours d’aménagement, Dépendance pouvant potentiellement proposer plus de 60 m2 Habitables supplémentaires.
Jardin clos et arboré Plat présentant également beaucoup de charme avec des espaces aménagés intimes « cosi » et chaleureux (Piscine, SPA, Four à Pizza). (Possibilité de détacher une partie constructible)
Beaucoup de cachet. Les pièces de vie ont été entièrement rénovées avec beaucoup d’attention et de goût. Le charme et l’authenticité ont été préservés (Pierre apparentes, Carrelage carreaux ciment, Parquet massif, Peinture à la chaux, Poutres apparentes…).
Toiture refaite en 2011, Électricité de l’étage refaite en 2011, Chauffage Central au Fuel, Menuisière Bois Exotique double vitrage, Piscine 11 x 3 x 1,5 (Électrolyse) creusée en 2018, SPA 6 places installé en 2018, Cuisine d’été avec Four à Pizza, Garage, Cuves 16 m3, Arrosage Automatique, Raccordée au tout à l’égout...
Pour les amoureux des Belles Choses, de Nature, d’Espace et de Convivialité, pouvant parfaitement convenir en Maison principale confortable proche des commodités () ou en Résidence secondaire en Sud Ardèche proche de très beaux chemins de Randonnées…
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Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur.
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 370 € et 3 240 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
