Géraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) – mandataire Expertimo - vous propose, en Exclusivité, à moins de 5 minutes d’Aubenas, au centre du Village de St Privat, cette Grande Maison de Village Atypique en Pierre offrant un potentiel habitable de plus 250 m² répartis sur 3 niveaux avec petit Jardin sur l’arrière à proximité ()…
Véritable couteau Suisse cette maison à gros potentiel offre pas mal de possibilités d’aménagement de 1 grand Logement de plus de 6 chambres à potentiellement 3 Logements indépendants, et son ancien Bar au RDC, Ancienne institution du Village pouvant accueillir des professions libérales… Idéalement placée pour un Artisan ou Professions Libérales voir Commerçants… Revenus locatifs pour Investisseurs ou simplement pour une grande famille qui souhaitera redonner vie à cette bâtisse pleine de cachet…
Le Jardin sur l’arrière de la maison possède un Puits, idéal pour y faire son Potager et offre une surface suffisante constructible pour y implanter une petite Piscine et sa Cuisine d’été ou y faire des Barbecues entre amis…
Cachet de l’ancien préservé (Carreaux ciment, Tommettes, Parquet, Hauteur sous plafond, anciennes Cheminées en marbre…) avec tout le confort actuel. Nécessite néanmoins un rafraichissement…
Toiture en très bon état, refaite en partie en 2019, Chauffage central au Gaz (Chaudière à condensation de 2014), Menuiseries PVC double vitrage de 2014, Raccordée au tout à l’égout… à 2 minutes à pied de l’École, du Bus, des Boulangeries, de la Pharmacie, du Bar PMU, du Tabac, du Petit Casino, du Parc enfants et de la Voie Verte…).
Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur.
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Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 840 € et 2 560 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
