Réf : 9

Opio (06650) Un Paradis Naturel à Opio : L'Authenticité d'une Ancienne Bergerie

8 Pièce(s)
3 Chambre(s)
2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 06650
Surface habitable (m²) 270 m²
surface terrain 6 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 270 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois, Climatisation
Type de chauffage Au sol, Cheminée, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Visiophone OUI
Caractéristiques Valeurs
Terrasse OUI
Année de construction 1948
Copropriété NON

Nichée dans un cadre verdoyant, à quelques pas des commodités d'Opio et du prestigieux golf de la Grande Bastide, cette ancienne bergerie agrandie vous charmera par son caractère authentique et son harmonie parfaite avec la nature environnante. Avec vingt-sept oliviers majestueux, des chênes séculaires, des arbres fruitiers et des rosiers grimpants, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.

Les volumes généreux de la maison s'intègrent harmonieusement dans leur environnement, offrant des espaces de vie lumineux qui s'ouvrent sur deux terrasses, à choisir selon les saisons. La cuisine équipée d'un piano professionnel est un lieu de convivialité où recevoir famille et amis avec élégance.

Dans la partie agrandie, l'espace nuit offre des chambres spacieuses d'une vingtaine de mètres carrés, avec de belles hauteurs sous plafond. Chacune bénéficie de sa propre salle de bains et s'ouvre sur la terrasse et la piscine, invitant à la détente et à la contemplation.

Une extension supplémentaire, d'environ 120m2, est envisageable dans le respect des réglementations locales, offrant ainsi des possibilités d'aménagement sur mesure selon vos besoins et vos envies.

La piscine maçonnée, couverte de magnifiques mosaïques d'Opio et entourée d'une plage en bois exotique, ainsi que le pool house et le jacuzzi, sont autant d'atouts pour profiter pleinement des plaisirs de l'extérieur.

La maison a été récemment équipée d'une pompe à chaleur, offrant un confort optimal tout en respectant l'environnement. Deux portails permettent un accès pratique à la propriété, l'un réservé aux invités et l'autre, avec son abri voiture, plus privilégié pour les propriétaires.

N'hésitez pas à me contacter pour discuter de vos besoins et vérifier si cette magnifique propriété répond à vos attentes. C'est avec plaisir que je vous accompagnerai dans la découverte de ce joyau caché à Opio.

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 860 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 790 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.91 %

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Localisation Du bien

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  • Transports
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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
salle de bain 18.43 m²

chambre 27 m²

chambre 24.45 m²

salle de bain 18.43 m²

cuisine 25.53 m²

cuisine 25.53 m²

salon/sejour 69 m²

chambre 22.05 m²

bureau 17.12 m²

véranda 23.73 m²

dressing 32.96 m²

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