Cyril DUBOIS vous propose à la vente en Exclusivité ce très bel appartement Duplex de 4 pièces de 112 m2 surface habitable (85,48 m2 loi Carrez) situé sur un secteur très prisé à Valbonne Garbejaire.
Stratégiquement implanté à deux pas du bassin terciaire de Sophia antipolis et proche de toutes les commodités urbaines convoitées, il se compose de 2 niveaux.
En bas : Une grande entrée avec un dressing permet via un escalier de rejoindre le 2ème niveau.
En haut : Une pièce à vivre lumineuse avec double exposition et belle hauteur sous plafond permettra des moments de convivialité en couple ou en famille.
Une large terrase façon " tropézienne " plein sud ainsi que son abri terrasse pouvant servir de boudoir favoriseront la détente et la relaxation sans aucun vis à vis ni bruit avoisinant.
L'espace nuit est séparé et offre 3 chambres lumineuses, un salle de bain et une douche ainsi qu'un très grand cabinet de toilettes.
Les prestations sont de qualité comme le double vitrage, les volets battants en aluminium, la présence de moustiquaires, une chaudière à gaz récente, sols et carrelages contemporains.
Un garage fermé est vendu avec l'appartement et il est possible d'en acquérir un deuxième en supplément.
Ce bien rare à la vente sur ce secteur est un bien coup de coeur à visiter rapidement et sera disponible le 30/09/2023.
Merci de contacter Cyril DUBOIS agent commercial indépendant EI RSAC 849 559 422 de Nice pour de plus amples informations et l'organisation des visites.
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 920 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
