A 30 minutes de Riom et 20 minutes de Bellerive-sur-Allier, à Gannat, charmante ville de 6000 habitants avec tous ses commerces, ses écoles, collèges et lycées, son cinéma, son Festival des Cultures du Monde, sa gare SNCF et sa proximité avec l'A71, sur 1150 m² de terrain clos, maison d'habitation comprenant une entrée, un salon / séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Au sous-sol un bureau, un garage, une cave et un atelier. Isolation par l'extérieur, volets roulants, double-vitrage, chauffage fioul (chaudière Chappée 2010), assainissement tout à l'égout conforme. Cette maison nécessite quelques travaux de modernisation. Le terrain est plat et arboré et facilement accessible avec un véhicule.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 260 € et 1 750 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
