REYRIEUX :Dans un quartier calme, sans vis à vis, cette maison de plain pied construite en 1975 sur vide sanitaire possède 847 m² terrain arboré comprenant 1 piscine avec pvc armé (2006) et chauffée par pompe à chaleur (2016), 1 pool house, 1 auvent pour le stationnement de 3 voitures, 1 atelier, 1 cave. L'habitation est isolée par l'extérieur coté Nord avec isolation en ouate de cellulose soufflée (2014) dans les combles, les fenêtres sont en double vitrage récentes et volets bois. La maison comprend 4 grandes chambres, un salon séjour spacieux et lumineux de 60m² avec cheminée foyer ouvert et une magnifique rotonde en triple exposition, une cuisine indépendante aménagée, 1 buanderie, 1 wc, 1 entrée avec placards, une salle de bains avec baignoire meuble double vasque et vaste douche italienne. Malgré une très bonne isolation de la maison quelques travaux sont à prévoir: selon les gouts une partie de la décoration... Chauffage électrique avec radiateurs. Classe énergie: E; Emission gaz à effet de serre: B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770 euros et 3790 euros (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute demande de renseignements contacter Sébastien au 06.07.52.42.86. Agent commercial indépendant du Réseau EXPERTIMO RSAC BOURG 501 002 927 00025.
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avec placard
Fenêtre lave main
Nord
Ouest
Est + Cheminée
Sud Est lumineuse
Sud aménagée
Nord Bains, douche, 2 vasq
Sud
Sud
Nord placard
Nord
Ventilation naturelle
auvent + abris tôle
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 770 € et 3 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
