Je vous propose un viager occupé d' une charmante villa construite en 1989 d’une surface habitable de 153 m² sur 2 niveaux implantée sur une parcelle de 1300 m².
Le bien se compose :
Au rez-de-chaussée : d’une cuisine, salle à manger, salle de bain, WC et d’un garage
Au 1er étage : salle d’eau, 4 chambres, salle de bain et WC
Elle bénéficie d’une pompe à chaleur réversible et d’un équipement photovoltaïque dont la production est exclusivement vendue
pour un revenu d’environ 1500 à 1800 € /an
L’assainissement est au tout à l’égout
Menuiseries et volets sont en bois.
Conditions de la vente :
– Viager occupé par droit d’usage et d’habitation avec rente au profit d'une femme de 72 ans d’un homme de 73 ans,
– Prix de vente : Bouquet de 60 000 euros payé comptant, honoraires agence inclus, rente viagère mensuelle de 337 euros, indexation annuelle de la rente selon l’indice du coût de la vie (INSEE), revalorisation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur de 30%,
– Impôt foncier : 643 euros / an,
– Frais de notaire : calculés sur la valeur occupée du bien qui est de 111 566 euros (au lieu de 260 000 euros dans le cadre d’une vente classique)
Vous achetez ce bien immobilier avec une baisse de prix de 57 % dû à la valeur d’occupation.
Annonce proposée par un agent commercial
