Nouveauté
Les infos Essentielles
INFOS APPELEZ GAËTAN 06 79 78 96 91 - A VENDRE - SECTEUR SAINT GERMAIN LAVAL - AXEYLIA L'AGENCE À FEURS, MEMBRE DU RÉSEAU NATIONAL EXPERTIMO
Ancien corps de ferme rénové avec gîte – Vézelin-sur-Loire
Située dans un environnement calme sur la commune de Vézelin-sur-Loire, cette propriété rénovée développe environ 330 m² habitables et se compose d'une habitation principale ainsi que d'un espace gîte permettant une exploitation touristique ou locative.
La partie gîte représente un véritable atout pour les personnes souhaitant développer une activité d'accueil. Elle est composée d'une grande pièce de vie et de réception, de cinq chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, ainsi que d'un ascenseur permettant l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Les aménagements actuels permettent une mise en activité rapide sans travaux à prévoir.
L'habitation principale offre quant à elle de beaux volumes avec une pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour et une mezzanine. Un ancien puits, conservé et mis en valeur sous une dalle de verre, apporte un élément de caractère à l'ensemble. La maison comprend également une grande cuisine à aménager, trois chambres, une salle d'eau, deux vastes greniers offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires ainsi qu'un studio indépendant d'environ 15 m².
L'ensemble est implanté sur un terrain bénéficiant d'une vue dégagée sur les Monts du Forez et offrant différentes possibilités d'aménagement selon les projets.
Atouts du bien
Activité gîte déjà aménagée avec 5 chambres et 5 salles d'eau privatives
Accessibilité PMR grâce à un ascenseur
8 chambres au total sur la propriété
Studio indépendant
Deux greniers aménageables
Aucun travaux à prévoir
Vue dégagée sur les Monts du Forez
Cadre calme
Possibilité de combiner résidence principale et activité touristique ou locative
Cette propriété conviendra aussi bien à un porteur de projet touristique qu'à une famille souhaitant disposer d'un logement principal tout en bénéficiant d'un potentiel de revenus complémentaires.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ».
Plus de renseignements: g.fleury@axeylia.fr - N'hésitez pas à me contacter pour une visite virtuelle 360° en temps réel
AXEYLIA IMMOBILIER - Honoraires de 4900 euros TTC charge vendeur - Négociateur Immobilier : Agent Mandataire Indépendant EI 1001 912 616 RSAC Saint-Etienne - AGENCE IMMOBILIÈRE AXEYLIA FEURS - SAS au capital de 5000 euros - 100 890 532 RCS Saint Etienne - 3 rue du Marché 42110 Feurs - Carte professionnelle CPI42022026000000003 - CCI de Roanne, St Etienne, Lyon Métropole - Non détention de fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
31 m²
cuisine
19.5 m²
chambre
28.1 m²
chambre
16.5 m²
buanderie
9.4 m²
WC
4.8 m²
8 m²
chambre
13 m²
salon/sejour
51.35 m²
chambre
14.24 m²
chambre
15.07 m²
salle d'eau
4.51 m²
salle d'eau
4.54 m²
Etage 1
salle d'eau
6.5 m²
bureau
19.7 m²
WC
1.6 m²
33 m²
14.1 m²
chambre
15.18 m²
chambre
14.9 m²
chambre
19.21 m²
18.97 m²
salle d'eau
5.10 m²
salle d'eau
4.27 m²
salle d'eau
4.76 m²
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
contacter
l'agence
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 189 € et 4 315 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).