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    5. Hesperides viager 2 pieces a paris 75017
    Réf : SEN303VT1

    (75017) Hespérides Viager 2 pièces à Paris (75017)

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 75017
    Surface habitable (m²) 51 m²
    Surface loi Carrez (m²) 51 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Ascenseur OUI
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Collectif
    Caractéristiques Valeurs
    Interphone OUI
    Cave OUI
    Année de construction 1980
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    nombre de lots 168
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 10 000 €

    Viager occupé - F87 ans - PARIS (75017). En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
    Descriptif du bien : POUR SENIORS- RÉSIDENCE AVEC SERVICES LES HESPERIDES DES TERNES - Deux pièces de 51 m² comprenant : entrée, salon séjour, chambre, cuisine, salle d'eau. Une cave et une place de parking en sous-sol, complètent le bien. Charges de copropriété annuelles pour le propriétaire: seulement 1200EUR. Analyse financière : POUR SENIORS- RÉSIDENCE AVEC SERVICES LES HESPERIDES Viager occupé. Femme de 87 ans. En partant d'une valeur occupée de 300 000 EUR et après déduction du Droit d'Usage et d'Habitation correspondant aux loyers théoriques à percevoir sur la période, d'un montant de 81 900 EUR, vous achetez ce bien sur la base de 218 100 EUR composé d'un bouquet de 100 000 EUR FAI et d'une rente mensuelle de 550 EUR. Charges de copropriété annuelle pour le propriétaire: seulement 1200 EUR

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 999 999 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 979 999 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,04 %
    Charges mensuelles 835 €

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