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À VENDRE - Fonds de commerce Restauration/Bar – Emplacement Premium – Nice Centre – Palais de la Méditerranée
Localisation exceptionnelle : Situé en plein cœur de Nice, dans le prestigieux quartier du Palais de la Méditerranée, à deux pas de la célèbre Promenade des Anglais, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement de premier choix. Fort passage piéton et automobile garanti toute l’année.
???? Superficie généreuse :
Surface intérieure de 180 m² comprenant :
Un bar accueillant
Une salle principale spacieuse
Une salle lounge cosy
Une arrière-salle polyvalente idéale pour spectacles, événements ou privatisations
Terrasse extérieure de 45 m², rare en centre-ville, parfaite pour capter la clientèle touristique et locale
???? Cuisine professionnelle entièrement équipée, divisée en :
Zone cuisson
Zone plonge
Espace de stockageLe matériel de cuisine a été rénové récemment, garantissant une mise en route immédiate de l’activité.
???? Bon État général : Travaux de rénovation récents dans les espaces clients, aménagements de qualité.
???? Praticité optimale :
Accès supplémentaire personnel par l’arrière-cour
Trois places de stationnement privées, un atout précieux en hypercentre
???? Conditions locatives attractives :
Loyer mensuel : 5.000 € TTC charges comprises
Terrasse : 250 € / mois
???? Fort potentiel de développement : Idéal pour concept de restauration, bar à ambiance, événements, ou exploitation mixte.
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