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    Réf : 68816

    Montreuil (93100) À VENDRE MURS LOCAl COMMERCIAL NEUF EN ANGLE AVEC EXTRACTION ET EXTÉRIEUR – MONTREUIL (93)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Murs commerciaux
    Code postal 93100
    Surface habitable (m²) 48,56 m²
    Superficie (m²) 48.56
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON
    plan de sauvegarde NON

    Au pied d’un immeuble neuf de 21 logements, cession de murs d’un local commercial d’angle, lumineux, avec terrasse et jardin privatif, situé au cœur d’un quartier résidentiel en plein développement. Livraison prévue au 4? trimestre 2025.

    Surface intérieure : 48,56 m²
    Terrasse + jardin privatifs : 28,13 m²
    Livré brut fluide en attente – aménagement libre
    Extraction en toiture – RESTAURATION POSSIBLE

    Localisation & environnement :
    Situé au sein d'une résidence neuve de 21 appartements , ce local commercial en angle bénéficie d’une excellente visibilité dans un quartier résidentiel dynamique de Montreuil, à proximité immédiate des habitations, commerces et transports.

    Caractéristiques techniques :

    • Surface intérieure : 48,56 m²

    • Hauteur sous plafond : 3,60 m

    • Quatre vitrines en façade – belle visibilité

    • Double accès : rue et jardin

    • Terrasse + jardin privatifs : 28,13 m²

    • Local livré brut de béton – libre aménagement

    • Gaine de ventilation verticale dédiée en toiture (40x40 cm)
      => Exploitation en RESTAURATION autorisée

    • Équipements en attente : arrivée d’eau, évacuations EU/EV, électricité tarif bleu 36kVA, fourreau télécom

    À noter également :

    • Surcharge plancher autorisée : 500 kg/m²

    • Clôtures, haies et gazon en jardin privatif

    • Idéal pour : restaurant, coffee shop, boulangerie, traiteur, cabinet de santé, profession libérale

    Pourquoi ce local est unique :

    • Extraction intégrée en toiture

    • Terrasse & jardin privatifs

    • Livré brut : liberté totale d’aménagement

    Prix, plans et informations sur demande.
    Visite sur rendez-vous possible.

    HONORAIRES 5% à lma charge du vendeur

    EI, agent commercial indépendant mandataire du reseau Expertimo , inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro CPI84012018000024015

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires inclus 190 800 €

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    Rez de chaussée
    salle 48.56 m²

    jardin 28.13 m² m²

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