Exclusivité
Les infos Essentielles
Restaurant Sushi – Emplacement n°1 – Mandelieu
À céder, fonds de commerce de restauration japonaise idéalement situé à Mandelieu, sur un axe très passant avec excellente visibilité (carrefour stratégique, flux véhicules et piétons, stationnements immédiats).
Les atouts clés
Emplacement n°1 réel : visibilité maximale, zone dynamique et fréquentée toute l’année
Zone de chalandise solide : mix résidentiel + touristique (forte activité saisonnière + clientèle locale fidélisée)
Accessibilité : stationnement à proximité immédiate
Concept rentable et éprouvé : activité stable depuis 3 ans
Caractéristiques du local
Surface totale : 33 m²Salle + cuisine : ~25 m²
Capacité :20 places assises intérieur 6 places en terrasse
Local optimisé pour activité de vente à emporter et livraison (70% du CA)
Matériel et agencement fonctionnels
Système de caisse récent
Données d’exploitation
- Chiffre d’affaires : ~430 000 € (stable sur 3 ans)Excédent brut d’exploitation (EBE) : ~40 000 €
- Loyer mensuel : 1 600 € charges comprises (cohérent avec emplacement premium)
- Équipe en place :1 chef sushi1 serveuse1 commis à mi-temps1 livreur à mi-temps
Suivi rigoureux :Audits d’hygiène annuels
Exploitation structurée
Positionnement & potentiel Activité déjà très orientée livraison / emporté, parfaitement adaptée aux nouvelles habitudes de consommation
Potentiel de développement Possibilité de reprise en indépendant ou adossé à une franchise
Prix de cession : 320 000 €
Pour quel profil ?
Restaurateur souhaitant une affaire clé en main avec risque limité Investisseur / exploitant cherchant une rentabilité immédiate sur petit format
Projet idéal pour un couple ou un professionnel du sushi
Dossier complet sur demande
Localisation Du bien
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salle
47 m²
TERRASSE
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