0
Contact
  • Acheter De l'immo pro
  • Louer
Créez votre alerte e-mail
Dans un rayon de
Budget
Mini €
Maxi €

    Faites estimer votre bien par un professionnel

    Estimer votre bien
    1. Accueil
    2. Vente pro
    3. Juan les pins
    4. Fonds de commerce
    Réf : 4

    Juan les Pins (06160) Fond de commerce - Juan les Pins - tous commerces 85 000 HT

    10 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Fonds de commerce
    Code postal 06160
    Surface habitable (m²) 155 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 10
    Nombre de niveaux 2
    Vue ville
    Superficie (m²) 155
    Caractéristiques Valeurs
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 8
    Année de construction 1960
    Vitrine 12m
    Caractéristiques Valeurs
    Zone de chalandise Marche en avant pour les livraisons.
    Copropriété NON

    Restaurant idéalement situé au cœur de Juan-les-Pins, station balnéaire dynamique de la Côte d’Azur, bénéficiant d’un fort flux touristique saisonnier.

    Actuellement exploité en restaurant thaïlandais, ce fonds de commerce dispose d’un bail commercial 3/6/9 avec activité tous commerces.

    L’établissement offre :

    • environ 40 places assises en salle intérieure,
    • 16 places en terrasse ouverte,
    • ainsi qu’une possibilité complémentaire d’environ 40 places sur terrasse extérieure via autorisation municipale (redevance annuelle attractive d’environ 450 € sous réserve de renouvellement et demande en mairie).

    Exploitation actuelle à l’année avec ouverture essentiellement le soir en période estivale et fermeture annuelle d’environ un mois en hiver.

    Le chiffre d’affaires, actuellement en baisse, s’établit à :

    • environ 200 000 € HT en N-2,
    • environ 170 000 € HT en N-1.

    Le restaurant nécessite des travaux importants de remise en état, offrant un fort potentiel de revalorisation et de repositionnement commercial.

    Atout rare : présence d’un appartement de fonction type 4 pièces en sous-sol pouvant être réaménagé en cuisine professionnelle afin d’agrandir significativement la capacité de la salle et d’optimiser l’exploitation.

    Idéal pour un couple de restaurateur, un four à pizza était déjà initialement installé par le prédécesseur. 

    Loyer 2200 euros/mois

    Prix du fonds de commerce : 85 000 € HT dont 5000euros HT de commission charge acquéreur.

    Dossier et informations complémentaires sur demande.

     
     
     
     
     

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente HT honoraires inclus 85 000 €
    Honoraires HT à la charge acquéreur 6,25 %
    Dépot de garantie 5 €
    Echéance du bail 2028-10-29
    Loyer TTC 2 200 € / mois

    Nos outils

    Imprimer

    Partager ce bien

    object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelVille)#992 (15) { ["_pays":protected]=> object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelPays)#993 (7) { ["container":protected]=> NULL ["id"]=> string(1) "1" ["externalId"]=> string(1) "1" ["name"]=> string(6) "france" ["humanName"]=> string(6) "France" ["isoCode"]=> string(2) "fr" ["noZipCode"]=> string(1) "0" } ["cp":protected]=> NULL ["id":protected]=> string(3) "591" ["idcp":protected]=> NULL ["humanName":protected]=> string(13) "Juan les Pins" ["_ville":protected]=> NULL ["_code":protected]=> object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelCode)#994 (11) { ["_pays":protected]=> object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelPays)#993 (7) { ["container":protected]=> NULL ["id"]=> string(1) "1" ["externalId"]=> string(1) "1" ["name"]=> string(6) "france" ["humanName"]=> string(6) "France" ["isoCode"]=> string(2) "fr" ["noZipCode"]=> string(1) "0" } ["cp":protected]=> NULL ["container":protected]=> NULL ["id"]=> string(2) "32" ["externalId"]=> string(3) "296" ["idPays"]=> string(1) "1" ["code"]=> string(5) "06160" ["latitude"]=> string(12) "43.569614410" ["longitude"]=> string(11) "7.106880188" ["name"]=> NULL ["_point4326"]=> string(25) "æŠ3rm@â#ÿéÈE@" } ["container":protected]=> NULL ["externalId"]=> string(6) "124260" ["idPays"]=> string(1) "1" ["name"]=> string(13) "juan les pins" ["latitude"]=> string(12) "43.569614410" ["longitude"]=> string(11) "7.106880188" ["isoCode"]=> string(5) "06924" ["_point4326"]=> string(25) "æŠ3rm@â#ÿéÈE@" }

    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salle 57.44 m²

    salle 6.70 m²

    Cuisine 24.83 m²

    terrasse 13.56 m²

    WC 3.98 m²

    Etage -1
    chambre froide 4.02 m²

    réserve 5.83 m²

    cave 8.86 m²

    bureau 4.74 m²

    réserve 11.05 m²

    chambre 17.62 m²

    chambre 14.42 m²

    chambre 11.87 m²

    Intéressé(e) par Ce bien ?

    * Champ obligatoire

    Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
    Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
    contacter l'agence
    06 22 87 00 80

    * Champs obligatoires

    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES
    DPE ANCIENNE VERSION
    Nous suivre sur

    Comme beaucoup, notre site utilise les cookies

    On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !

    Paramétrer

    Statistiques de visites

    Pour améliorer votre expérience, on a besoin de savoir ce qui vous intéresse !
    Les données récoltées sont anonymisées.

    ?

    Google Analytics

    requis
    ?

    Google Tag Mananger

    requis
    Cookies optionnels

    Ces cookies sont déposés par des prestataires afin d'identifier des produits ou services que vous consultez.

    Avis client

    ?

    Immodvisor

    ?

    Opinion System

    En savoir plus
    • Acheter De l'immo pro
    • Louer
    Créez votre alerte e-mail
    Dans un rayon de
      Budget
      Mini €
      Maxi €
      Surface
      Mini m²
      Maxi m²
      Surface terrain
      Mini m²
      Maxi m²

      Secteur d'activité

      Equipements

      Exposition

      Afficher les biens

      Faites estimer votre bien par un professionnel

      Estimer votre bien