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Domaine gastronomique & événementiel d’exception – 9 000 m² dont 4 500 m² constructibles – Axes Arras/Douai/Cambrai
Opportunité rare : Idéal pour un investisseur visionnaire ou un chef ambitieux souhaitant allier gastronomie haut de gamme, événements prestigieux et développement immobilier sur un site d’exception.
Cadre & Concept :
Restaurant gastronomique élégant et discret, proposant une cuisine raffinée dans un écrin de verdure. Ouvert du lundi au vendredi (midi et soir), l’établissement se métamorphose chaque week-end en salles de réception d’exception pour mariages, séminaires, conférences et événements sur mesure, avec une capacité modulable selon vos besoins.
Atout majeur : Parcelle de 9 000 m² (dont 4 500 m² constructibles), offrant un potentiel unique pour extension (hébergements, spa, espaces bien-être, etc.) ou valorisation immobilière.
Infrastructures & Équipements :
- 550 m² de locaux commerciaux construits, dont une salle de séminaire de 80 m² (capacité 50 personnes) dédiée aux entreprises.
- Cuisine professionnelle haut de gamme, équipements dernier cri.
- Salles de réception lumineuses, climatisées et modulables.
- Parking privé sécurisé et borne de recharge pour véhicules électriques.
- Accessibilité PMR et normes de sécurité strictement conformes.
Localisation Stratégique :
Situé sur l’axe Arras/Douai/Cambrai, à proximité immédiate de zones industrielles dynamiques (multinationales) et des principaux axes autoroutiers (A1, A21, A26). Fréquentation garantie par une clientèle professionnelle, aisée et événementielle.
Clientèle & Revenus :
- Clientèle fidèle : Habitués, Cadres, professionnels, événements privés.
- Double activité rentable : Restaurant en semaine + événements premium le week-end (mariages, séminaires, etc.), source de revenus complémentaires significative.
Potentiel de Développement :
- 4 500 m² constructibles : Possibilité de créer des hébergements, un spa, des espaces bien-être, ou tout autre projet immobilier à haute valeur ajoutée.
- Environnement économique porteur : Proximité des industries et multinationales, assurant une demande constante.
EBE retraité 164000€ moyen sur les 4 derniers bilans
Prix : 2 205 000€ FAI
Contact : Patrick VASSEUR 0750397020, patrickvasseur.immo@gmail.com – Visites sur rendez-vous.
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Domaine gastronomique & événementiel d’exception – 9 000 m² dont 4 500 m² constructibles – Axes Arras/Douai/Cambrai Opportunité rare : Idéal pour un investisseur visionnaire ou un chef ambitieux souhaitant allier gastronomie haut de gamme, événements prestigieux et développement immobilier sur un site d’exception. Cadre & Concept : Restaurant gastronomique élégant et discret, proposant une cuisine raffinée dans un écrin de verdure. Ouvert du lundi au vendredi (midi et soir), l’établissement se métamorphose chaque week-end en salles de réception d’exception pour mariages, séminaires, conférences et événements sur mesure, avec une capacité modulable selon vos besoins. Atout majeur : Parcelle de 9 000 m² (dont 4 500 m² constructibles), offrant un potentiel unique pour extension (hébergements, spa, espaces bien-être, etc.) ou valorisation immobilière. Infrastructures & Équipements : • 550 m² de locaux commerciaux construits, dont une salle de séminaire de 80 m² (capacité 50 personnes) dédiée aux entreprises. • Cuisine professionnelle haut de gamme, équipements dernier cri. • Salles de réception lumineuses, climatisées et modulables. • Parking privé sécurisé et borne de recharge pour véhicules électriques. • Accessibilité PMR et normes de sécurité strictement conformes. Localisation Stratégique : Situé sur l’axe Arras/Douai/Cambrai, à proximité immédiate de zones industrielles dynamiques (multinationales) et des principaux axes autoroutiers (A1, A21, A26). Fréquentation garantie par une clientèle professionnelle, aisée et événementielle. Clientèle & Revenus : • Clientèle fidèle : Habitués, Cadres, professionnels, événements privés. • Double activité rentable : Restaurant en semaine + événements premium le week-end (mariages, séminaires, etc.), source de revenus complémentaires significative. Potentiel de Développement : • 4 500 m² constructibles : Possibilité de créer des hébergements, un spa, des espaces bien-être, ou tout autre projet immobilier à haute valeur ajoutée. • Environnement économique porteur : Proximité des industries et multinationales, assurant une demande constante. Prix : 2 100 000€ FAI Contact : Patrick VASSEUR /0750397020, patrickvasseur.immo@gmail.com – Visites sur rendez-vous.
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