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    Réf : 100769

    Entraigues-sur-la-Sorgue (84320) VENTE ENTREPÔT AVEC VILLA

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Entrepôt
    Code postal 84320
    Surface habitable (m²) 930 m²
    Superficie (m²) 930
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Autre
    Type de chauffage Autre
    Format de chauffage Individuel
    Copropriété NON

    VENTE ENTREPÔT AVEC VILLA SUR TERRAIN CONSTRUCTIBLE EN RÉSIDENTIEL, A ENTRAIGUES.

    POSSIBILITÉ DE LOCATION DE L’ENTREPÔT EN GLOBALITÉ OU EN DEUX CELLULES.


    Très bel entrepôt de 930m2 dont 130M2 de mezzanine construit en 1970 en dur et bardage double peau, le tout sur un terrain constructible en résidentiel de 2046M2 + une villa de 110 M² T4 refaite à Villa de 110m2 type 4 refaite à neuf.


    Surface en rdc de 770m2 sans poteaux centraux + 30m2 de bureaux.
    En R+1 25M2 de bureaux et une mezzanine avec WC de 100M2.
    Locaux climatisés sont actuellement divisés en 3 avec des parois placo coupe-feu.
    L'entrepôt (40M par 20M2) sera vendu en 1 seul bloc ou divisible en deux parties pour de la location.

    Dalle charge lourde, un portail métallique à battants, 6M de haut par 3,6M de large ; une porte sectionnelle (3,86M de HT pour 4M de large), hauteur sous plafond 6M, toit bac acier simple peau.
    Parois parpaing avec bardage métallique double peau
    A 5mn de la sortie d'autoroute Avignon nord, de la zone Auchan Le Pontet, à 3mn de la voie rapide Avignon Carpentras, à 3MN du centre-ville d'Entraigues et de Sorgues sur un axe très passant.
    Accès poids lourds à cul (pas d'aire de retournement), 16 places de parking, stationnement gratuit possible sur la voirie. Possibilité de faire une autre ouverture offrant une aire de retournement, arrêt de bus devant le bâtiment.
    Taxe foncière de 3 800€
    Gros plus, le terrain libre hors bâti de 2 046m2 bâti compris EST CONSTRUCTIBLE EN RESIDENTIEL.
     
    Prix net vendeur avec villa 950 000€ (800 000€ entrepôt et 150 000€ la villa)
    Frais d'agence HT HC 5% charge acquéreur

    La villa n'est pas vendue seule .

     

     


    POSSIBILITÉ DE LOCATION

    A la location 2 cellules
    Une de 400M2 + 100M2 en mezzanine
    Une de 400M2 + 30M2 en mezzanine
    Prix de la location 7,5€ du M2€ par mois les 400M2 (mezzanine non comptée) soit 3 000€ HT et HC
    Prix de la location 7,5€ du M2€ par mois les 400M2 soit 3 000€ HT et HC

     

    SI LOCATION DE LA GLOBALITÉ 5 000€ HT HC PAR MOIS
     
    Villa 950€ TTC par mois     (792€ HT) EXCLUSIVEMENT LOUÉE PAR UN DES LOCATAIRES DES LOCAUX D'ACTIVITÉ.

    Taxe foncière a la charge du preneur     3 900€ à répartir sur chaque cellule et villa
    Les charges sont de 100€ mensuel, à rajouter pour le preneur la taxe sur les ordures ménagères.

     

    ÉCHÉANCE MENSUELLE
    RÉVISION ANNUELLE DU LOYER

    BAIL AUTHENTIQUE OU SOUS SEING PRIVÉ, FRAIS PARTAGÉS PAR LE BAILLEUR ET LE PRENEUR

    DÉPÔT DE GARANTIE 3 MOIS DE LOYER HT HC

    FRAIS D’AGENCE 25% DU LOYER ANNUEL HT HC CHARGE PRENEUR

     

    DOSSIER À DISPOSITION APRÈS VISITE OU APRÈS RENVOI D’UNE FICHE DE DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS SIGNÉE.








     

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente TTC honoraires inclus 997 500 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrepot 800 m²

    pas de poteaux centraux dalle charges lourdes hauteur sous plafond de 6 M

    Etage 1
    mezzanine 125 m²

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