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    Réf : 97407

    Marseille (13013) Terrain à Construire - Bd Barry / Marseille 13ème

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Terrains
    Code postal 13013
    Surface habitable (m²) 611 m²
    Superficie (m²) 611
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    nombre de lots 7

    Secteur Saint Just - Marseille 13ème


    Nous vous proposons un terrain à construire de 611m2 dôté d'un Permis de construire purgé de tout recours permettant la construction de 9 logements (1 studio, 2 T2 et 6 T3).

    Le Permis prévoit 9 places de parking en sous-sols.

    Le coût de la construction est estimé à 1 000 000 € (environ 2 000 € / m2). La location de l'ensemble des appartements une fois construit peut générer environ 110 000 € de loyers / an.

    Il s'agit donc d'un bien à construire et à garder 5 ans via SCI en patrimonial avant une éventuelle revente de manière également à ne pas être soumis à la TVA.

    Le secteur géographique est central, proche des accès, du métro et du Conseil Départemental.

    Les appartements disposent d'extérieurs, d'une belle exposition, d'une place de parking et de belles prestations leur permettant une valorisation autour des 3 500 à 4 000 € / m2.


    Dossier complet sur demande, visite du terrain possible sans rendez-vous.

    Infos : 06 67 03 35 58 - Julien Taieb

    RSAC 798 762 035 - Agent commercial indépendant membre du Réseau Expertimo

    Prix de vente : 350 000 € + 6% TTC d'honoraires à charge acquéreur.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente HT honoraires inclus 371 000 €
    Honoraires HT à la charge acquéreur 6 %

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