Réf : 100730

Marseille (13012) Immeuble Commercial / Habitation - 308m2 - St Barnabé

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Murs commerciaux

Code postal 13012

Surface habitable (m²) 308 m²

Superficie (m²) 308

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1970

Copropriété NON

Secteur Marseille 12ème - Immeuble indépendant au sein d'une copropriété

Triple usage : professionnel / commercial / habitation

Idéal pour un investissement locatif : potentiel locatif de 45 000 € / an après remise au gout du jour des locaux. Possibilité de transformation à usage d'habitations. Idéal pour une entreprise cherchant à investir dans ses bureaux.

Actuellement loué jusqu'à en juin 2026 à usage de bureaux. Libre à la vente de toutes occupations.

Surfaces : 308m2 + 80m2 de terrasse + 70m2 de garage + 120m2 de cours privative.

14 bureaux / Salle de réunion / WC et Cuisine.

Immeuble équipé d'une pompe à chaleur, d'une baie de brassage et cablage RJ45, de la fibre. Aucun problème structurel. Toiture platte en bon état. Copropriété calme et résidentielle. Stationnement : 2 places au sein du garage + places dans la cour + places en foisonnement devant l'immeuble.

Charges : 480 € / mois et foncier : 1 700 € / an

Infos et visites : Julien Taieb : 06 67 03 35 58

RSAC : 798 762 035 Marseille - Agent commercial indépendant

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires inclus 595 000 €

Charges mensuelles 143 €

Taxe foncière annuelle 1 700 €

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Julien TAIEB Marseille (13007)

06 67 03 35 58 contact@julientaieb.fr

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