Réf : 100003

Marseille (13008) Local d'exception - 290m2 - Carré d'or - 7,7% de rentabilité nette.

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Murs commerciaux

Code postal 13008

Surface habitable (m²) 290 m²

Superficie (m²) 290

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1930

Copropriété OUI

nombre de lots 9

Secteur Carré d'Or - Marseille 8ème - Investissement Locatif

Situé sur un axe passant à la forte commercialité, nous vous proposons un local d'exception entièrement rénové et vendu loué.

Le loyer actuel est de 132 000 € HC / HT / an et sera augmenté à 144 000 € HC / HT / an dans le cadre d'un Bail commercial ayant démarré au 1er Mars 2024.

Le local dispose d'une belle devanture commerciale (linéaire de 10m), d'un espace de 240m2 au RDC et de 50m2 à l'étage et d'une belle hauteur générale.

Par ailleurs le local a été renové dans la perspective d'une location en deux lots de mêmes surface (deux compteurs / deux système de climatisation / deux vitrines). Création d'une extraction possible pour des activités à venir.

Il s'agit donc d'un local proposant une rentabilité actuelle Acte En Main (AEM : frais de notaire et d'agence compris) de 7,7%.

Les charges d'un montant de 220 € / mois et la Taxe Foncière (7000 € / an) sont à la charge du locataire.

La copropriété est composée de 3 lots - absence de procédure en cours.

Infos et visites : Julien Taieb : 06 67 03 35 58 (RSAC de Marseille - 798 762 035)

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 1 750 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 220 €

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Julien TAIEB Marseille (13007)

06 67 03 35 58 contact@julientaieb.fr

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