Les infos Essentielles
13007 MARSEILLE - SAINT-LAMBERT - LOCAL PROFESSIONNEL - 42M² - RDC - ENTREE INDEPENDANTE - IDEAL POUR PROFESSIONS PARAMEDICALES
Situé au cœur du quartier Saint-Lambert dans le 7ème arrondissement de Marseille, au pied d'une copropriété à taille humaine de seulement 13 lots, ce local professionnel traversant en RDC de 42 m² bénéficie d'une entrée indépendante et d'une configuration particulièrement adaptée aux professions libérales, paramédicales ou médicales.
Actuellement exploité en cabinet de soins, il se compose d'un espace d'accueil avec salle d'attente, d'une pièce principale de consultation ainsi que d'une salle de soins indépendante. Les locaux sont en bon état général et permettent une prise de possession immédiate sans travaux significatifs.
Le bien bénéficie déjà de revenus récurrents grâce à quatre droits de plaque actuellement en place, représentant 600€ mensuels. Une seconde pièce indépendante offre un potentiel locatif complémentaire estimé à environ 500€ par mois pour une activité libérale ou paramédicale.
Cette configuration permet ainsi d'envisager plusieurs stratégies d'exploitation : occupation partielle avec revenus complémentaires, investissement locatif professionnel ou développement d'une activité médicale ou paramédicale.
Les charges de copropriété demeurent particulièrement maîtrisées, de l'ordre de 400€ par an.
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière 2025 : 493€
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Pratique
Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).