Sous-offre
Les infos Essentielles
Situé sur un boulevard passant de Marseille, ce local commercial de 112m² offre une opportunité d’investissement pérenne. Actuellement exploité en restaurant asiatique, il se compose d’une grande cuisine fonctionnelle, d’une salle de restauration lumineuse, de réserves, d’un bureau spacieux, ainsi que d’un WC et d’une salle de bain. Le tout est parfaitement entretenu par le locataire en place, qui a récemment installé un nouveau système de hotte professionnelle ainsi qu’un dispositif de ventilation et de climatisation moderne.
Le bien se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble d’habitation particulièrement soigné, dont la façade a été rénovée il y a peu et dont la toiture est en excellent état. Le local est loué depuis l’an 2000 dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans, avec un loyer mensuel de 980€ charges comprises, garantissant une rentabilité stable et sécurisée.
Ce local clé en main, sans travaux à prévoir, est une valeur sûre pour un investisseur à la recherche d’un bien idéalement placé, durable et rentable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
Salle de service
44 m²
Sanitaire
2.5 m²
WC
1 m²
CUISINE
21 m²
réserve
7 m²
réserve
6.5 m²
réserve
5.5 m²
Arrière boutique
22 m²
salle d'eau
3.5 m²
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