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    Réf : 104
    Vendu

    Corbeil-Essonnes (91100) À Vendre – Local Commercial 42m² | Emplacement Idéal en Centre-Ville

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Local commercial
    Code postal 91100
    Surface habitable (m²) 42 m²
    Superficie (m²) 42
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1930
    Copropriété NON
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 100 €
    plan de sauvegarde NON

    Situé en plein cœur de Corbeil-Essonnes, ce local commercial de 42m² bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre historique et sur l’une des rues principales de la ville proche des bus et à quelques minutes de la gare (RER D). Avec une vitrine de 6 mètres de long, il offre une excellente visibilité direct sur rue, idéale pour attirer une clientèle locale et de passage.

    Actuellement occupé par un cabinet d’étiopathie, ce local est agencé avec une grande salle d’attente de 14m², une salle de consultation de 14m², une réserve et un WC avec lave-mains. Il dispose d’un double accès, avec une entrée sur rue et un accès sur cour, conforme aux normes PMR.

    En très bon état (rénovation en 2019) et sans travaux à prévoir, ce bien est parfait pour de nombreuses activités : boutique, agence, bureaux, profession libérale ou même un projet de restauration. Il se trouve dans une petite copropriété (charges de 90€ /mois) , offrant ainsi une belle opportunité d’investissement locatif ou d’exploitation commerciale immédiate.

    Ce local vous intéresse ? Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Kevin Cozema - Parlons immobilier- 06 08 91 94 87.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 90 €

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    Localisation Du bien

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    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    Salle d'attente 14.23 m²

    Couloir 5.46 m²

    Salle de consultation 14.12 m²

    Dégagement 4.16 m²

    WC 4.38 m²

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