Les infos Essentielles
Au cœur du Centre Port du Cap d’Agde, dans un environnement commerçant dynamique, ce local bénéficie d’un emplacement en rue piétonne à fort passage, assurant une fréquentation régulière tout au long de l’année, avec un pic d’activité en saison.
Le local développe une surface d’environ 50 m², complétée par une terrasse de 20 m², constituant un véritable prolongement commercial et un atout de visibilité.
L’agencement intérieur propose des prestations valorisantes avec notamment une mezzanine, un plafond miroir apportant profondeur et luminosité, ainsi qu’un carrelage céramique effet marbre, contribuant à une présentation soignée du point de vente.
Destination du bail : Tous commerces autorisés, à l’exception de la restauration, sous réserve du respect du règlement de copropriété et hors activités générant des nuisances.
Conditions locatives : Loyer mensuel : 1 700 € (non assujetti à TVA) ; Taxe foncière : 1 200 € / an ; Charges locatives : environ 475 € / an ; Terrasse : 500 € / an (non soumise à TVA).
Points forts : Emplacement central en zone piétonne ; Flux client soutenu ; Terrasse exploitable ; Configuration fonctionnelle avec volume optimisé ; Présentation qualitative du local ; Adapté à de nombreux concepts commerciaux.
Positionnement : Ce local s’adresse à un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur à forte attractivité, avec une activité orientée commerce de détail, équipement de la personne, accessoires, décoration ou services. Informations complémentaires : Dossier complet, conditions de cession et éléments du bail disponibles sur demande après échange téléphonique.
* N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0)7 87 07 07 07 ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d’accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères, Agences, Mandataires, n’hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet
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