Les infos Essentielles
À céder, bail commercial portant sur un local d’environ 60 m², idéalement situé dans le secteur très fréquenté du Centre Port du Cap d’Agde, au cœur d’une artère passante et animée toute l’année.
Le local est actuellement exploité par un salon de coiffure depuis plus de 10 ans, témoignant de la stabilité et de l’attractivité de l’emplacement.
Caractéristiques du local : Surface totale : 60 m². Local en bon état d’exploitation. Aucun personnel à reprendre. Pas de restriction d’activité au bail. Implantation dans un secteur commerçant actif en toute saison.
Atout particulier : Le bail prévoit la possibilité de sous-location, permettant l’installation de deux activités complémentaires (ex. esthétique, onglerie, barber, bien-être, services, etc.), ce qui peut optimiser la rentabilité de l’exploitation.
Conditions locatives :
- Loyer : 2 193 € / mois,
- Charges locatives : consommation d’eau (environ 100 € / mois) + TEOM,
- Taxe foncière à la charge du propriétaire.
Localisation : Situé dans le quartier dynamique du Centre Port du Cap d’Agde, bénéficiant d’un flux constant de clientèle locale et touristique.
Une opportunité rare pour implanter ou développer une activité commerciale dans l’un des secteurs les plus actifs du Cap d’Agde :)
* N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0)7 87 07 07 07 ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d’accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères, Agences, Mandataires, n’hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet
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