Les infos Essentielles
Au coeur de la zone industrielle et commerciale de Cambaie, cet ensemble immobilier est constitué de 2 entités séparées avec au total 811 m² de bâti sur un terrain de 2292 m².
La première partie est une parcelle de 1211 m² sur laquelle sont construits :
- un entrepôt/atelier industriel d’une superficie de 303 m2
- une aire de stockage bétonnée non couverte de 60 m2, attenante à la parte arrière du bâtiment industriel.
- une aire bétonnée de 90 m2.
- des bureaux d’une superficie de 66 m2, équipés de deux climatiseurs, brises soleil alu en façade, porte d’accès 2 Vantaux anti-vandalisme avec vitrage classe 5 (SP 510).
- un bâtiment composé de 2 sanitaires et remise d’une superficie de 24.5 m2.
- un container de 20’’.
Il est également possible d'entreposer des marchandises en extérieur, et il y a la place de garer de nombreux véhicules sur la parcelle.
Une societé commerciale y excerce son activité depuis de nombreuses années et ne souhaite pas déménager. Le bail 3/6/9 renouvelé l'année dernière court jusqu'à fin 2034.
Le loyer annuel est de 49 217 €. Il est clairement sous-évalué. Des pourparlers sont en cours pour augmenter le loyer significativement en contre-partie de travaux d'amélioration de l'existant à réaliser d'un montant de 15-20 k€.
La deuxième partie est constituée d'un bâtiment scindée en deux sur une parcelle totale de 1081 m² :
- un grand local servant de salle de réception d’une superficie de 366 m² avec un bar aménagé et un espace extérieur menant à plusieurs wc et petits locaux.
Sa destination peut bien sûr être modifiée.
- une habitation T2 de 51 m² attenante sur 2 niveaux constituée d'une chambre climatisée en mezzanine et au RDC une cuisine aménagée/séjour, une salle d'eau avec wc et un jardinet.
Ces deux derniers élements seront libres de toute occupation le jour de la vente.
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.