Les infos Essentielles
Au coeur de la zone industrielle et commerciale de Cambaie, cet ensemble immobilier propose sur un terrain de 1211 m² :
- un bâtiment industriel d’une superficie de 300 m².
- une aire de stockage bétonnée non couverte d’environ 60 m², attenante à la parte arrière du bâtiment industriel.
- une aire bétonnée de 90 m².
- des bureaux d’une superficie de 65 m2, équipés de deux climatiseurs, brises soleil alu en façade, porte d’accès 2 Vantaux anti-vandalisme avec vitrage classe 5 (SP 510).
- un bâtiment composé de 2 sanitaires et remise d’une superficie de 24.5 m².
- un container de 20’’.
Il est également possible d'entreposer des marchandises en extérieur, et il y a la place de garer de nombreux véhicules sur la parcelle.
Une societé commerciale y excerce son activité depuis de nombreuses années et ne souhaite pas déménager. Le bail 3/6/9 renouvelé l'année dernière court jusqu'à fin 2034.
Le loyer annuel est de 49 217 €. Il est clairement sous-évalué. Des pourparlers sont en cours pour augmenter le loyer significativement en contre-partie de travaux d'amélioration de l'existant à réaliser d'un montant de 15-20 k€.
Annonce proposée par un agent commercial
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