Réf : 849

Moriani plage (20230) Moriani-Plage – Hôtel 2 étoiles en activité avec fort potentiel de développement

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Local professionnel

Code postal 20230

Surface habitable (m²) 351 m²

Nombre de niveaux 2

Caractéristiques Valeurs

Superficie (m²) 351

Année de construction 1955

Vitrine Hall de réception

Copropriété NON

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente les murs et le fonds de commerce d’un hôtel classé 2 étoiles, vendu meublé et en activité, ainsi que trois locaux commerciaux attenants, idéalement situés à Moriani-Plage, sur la commune de San Nicolao.

Le prix présenté comprend l’ensemble immobilier et commercial : la partie hôtelière, son fonds de commerce, deux locaux commerciaux loués avec baux en cours et un local indépendant exploité en pizzéria.

LES ATOUTS :

Édifié sur une parcelle de 1 350 m², l’ensemble développe 351 m² sur deux niveaux.

L’hôtel comprend 12 chambres aménagées, une réception, une salle de petit-déjeuner, une vaste terrasse, une buanderie, un local technique et plusieurs espaces de rangement.

Le rez-de-chaussée accueille quatre chambres de deux couchages, tandis que l’étage dispose de huit chambres supplémentaires, de deux à quatre couchages, avec balcon ou terrasse pour la plupart.

À l’extérieur, le bien bénéficie d’un parking privé de 16 emplacements, d’une terrasse exploitable, d’une douche d’été et d’un four à pizza.

L’ensemble comprend également trois locaux commerciaux attenants, dont deux loués avec baux en cours et un local indépendant exploité en pizzéria. Ces espaces génèrent des revenus locatifs complémentaires à l’activité hôtelière.

L’établissement dispose de panneaux solaires assurant une production partielle d’énergie.

Une autorisation de surélévation sur deux niveaux supplémentaires offre un fort potentiel de développement et de valorisation.

Cette opportunité s’adresse à un professionnel, un investisseur ou un groupe souhaitant reprendre une activité hôtelière tout en bénéficiant de revenus locatifs existants.

LOCALISATION :

Situé à Moriani-Plage, au cœur de la Costa Verde, l’ensemble bénéficie d’un emplacement touristique et commercial privilégié, à proximité immédiate de la plage, des commerces, des restaurants et des services.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires à la charge du vendeur – Mandat n° 849.

*Photos de projection non contractuelles.

CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
Membre des réseaux Interkab et Expertimo.

Information : certaines photographies peuvent avoir été générées ou modifiées par intelligence artificielle (home staging virtuel ou projections d'aménagement) afin d'illustrer le potentiel du bien. Ces visuels sont fournis à titre indicatif et ne sont pas contractuels.

--- English version ---
For sale: walls and business of a 2-star hotel ideally located in Moriani-Plage, San Nicolao. Built on a 1,350 m² plot, this 351 m² property offers 12 fully equipped rooms over two floors, a reception area, breakfast room with kitchen, large terrace, laundry, and storage. Outside, 16 secure parking spaces, summer shower, and pizza oven. Sold furnished and operational, it offers excellent potential for tourism or conversion into a guesthouse, offices, or wellness center.

Les infos Financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 588 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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