Les infos Essentielles
Emplacement exceptionnel – Exploitation existante – Fort potentiel de développement
Située en première ligne face à la mer à La Ciotat, cette résidence de tourisme bénéficie d’un emplacement rare et recherché, au cœur d’une destination en forte croissance toute l’année.
L’ensemble immobilier, exploité depuis plus de 30 ans, se compose de 11 appartements meublés type appart-hôtel, parfaitement entretenus et immédiatement opérationnels.
Le bien dispose également de 10 places de stationnement privatives, d’espaces extérieurs valorisants ainsi que de chambres avec vue mer, renforçant fortement son attractivité commerciale.
L’exploitation actuelle génère un chiffre d’affaires annuel d’environ 300 000 €, avec un potentiel identifié entre 350 000 € et 400 000 € via des leviers d’optimisation présentés : yield management, montée en gamme, services complémentaires.
Transmission optimisée :
- Exploitation en place (équipe + organisation
- Présence digitale structurée (plusieurs sites internet dont : adeuxpasdeleau.fr
- Clientèle existante et récurrente
- Continuité d’activité immédiate sans perte de chiffre d’affaires
Caractéristiques principales
- 11 unités d’hébergement exploitées
- Immeuble en bon état général
- Vue mer partielle à dominante
- 10 stationnements privatifs
- Emplacement stratégique à proximité immédiate des plages et commodités
- Activité pérenne avec historique solide
Potentiel de développement
- Augmentation du chiffre d’affaires (optimisation des taux et du remplissage)
- Création d’un espace bien-être / spa
- Développement d’une offre petit-déjeuner / services annexes
- Repositionnement premium possible
Profil acquéreur cible
Idéal pour :
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Exploitant hôtelier ou résidence de tourisme
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Investisseur souhaitant un actif rentable avec potentiel de création de valeur
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Opérateur courte durée structuré
Données financières (sur demande)
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Chiffre d’affaires actuel : ~300 k€
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Potentiel : jusqu’à 400 k€
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Rentabilité attractive selon mode d’exploitation
Conditions
Dossier complet communiqué après échange qualifié : Julien TAIEB : 06 67 03 35 58
RSAC de MARSEILLE : 798 762 035 - Agent commercial indépendant - Réseau Expertimo.
Prix de cession (Murs et Fonds) : 4 400 000 € FAI dont 200 000 € d'honoraires
Un actif rare sur le littoral, combinant emplacement, rendement et potentiel.
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 000 € et 6 000 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.