Les infos Essentielles
Investissement patrimonial sécurisé avec locataire en place.
À vendre, murs commerciaux occupés par une micro-crèche accueillant jusqu’à 10 enfants âgés de 10 semaines à 3 ans. L’établissement est exploité dans le cadre d’un bail commercial qui sera renouvelé en février 2027.
Le bien génère un loyer annuel de 70 200 € HT HC, offrant une rentabilité brute supérieure à 8 % sur la base d’un prix de vente de 842 400 €.
Cette activité répond à un besoin structurel et pérenne de garde d’enfants, constituant un locataire stable et recherché par les investisseurs.
Les points forts :
- Murs commerciaux vendus loués
- Locataire en place : micro-crèche agréée
- Loyer annuel : 70 200 € HT HC
- Bail commercial renouvelable en février 2027
- Rentabilité brute supérieure à 8 %
- Revenus locatifs immédiats
- Placement patrimonial offrant visibilité et stabilité
Dossier complet, bail et informations locatives disponibles sur demande.
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