0
Contact
  • Acheter De l'immo pro
  • Louer
Créez votre alerte e-mail
Dans un rayon de
Budget
Mini €
Maxi €

    Faites estimer votre bien par un professionnel

    Estimer votre bien
    1. Accueil
    2. Vente pro
    3. Paris
    4. Local professionnel
    Réf : 108652
    Exclusivité
    Nouveauté

    Paris (75011) MURS COMMERCIAUX LOUÉS – MICRO-CRÈCHE – RENTABILITÉ SUPÉRIEURE À 8 %

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Local professionnel
    Code postal 75011
    Surface habitable (m²) 106 m²
    Nombre de niveaux 1
    Caractéristiques Valeurs
    Superficie (m²) 106
    Mode de chauffage Autre, Electrique
    Type de chauffage Autre, Convecteur
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Interphone OUI
    Vitrine non
    Copropriété OUI
    nombre de lots 39

    Investissement patrimonial sécurisé avec locataire en place.

    À vendre, murs commerciaux occupés par une micro-crèche accueillant jusqu’à 10 enfants âgés de 10 semaines à 3 ans. L’établissement est exploité dans le cadre d’un bail commercial qui sera renouvelé en février 2027.

    Le bien génère un loyer annuel de 70 200 € HT HC, offrant une rentabilité brute supérieure à 8 % sur la base d’un prix de vente de 842 400 €.

    Cette activité répond à un besoin structurel et pérenne de garde d’enfants, constituant un locataire stable et recherché par les investisseurs.

    Les points forts :

    • Murs commerciaux vendus loués
    • Locataire en place : micro-crèche agréée
    • Loyer annuel : 70 200 € HT HC
    • Bail commercial renouvelable en février 2027
    • Rentabilité brute supérieure à 8 %
    • Revenus locatifs immédiats
    • Placement patrimonial offrant visibilité et stabilité

    Dossier complet, bail et informations locatives disponibles sur demande.


    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente TTC honoraires inclus 842 400 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
    Dépot de garantie 15 000 €
    TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 1 000 €
    Bail commercial
    Echéance du bail 2027-02-28
    Loyer HT 70 235 € / an

    Nos outils

    Imprimer

    Partager ce bien

    object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelVille)#992 (15) { ["_pays":protected]=> object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelPays)#993 (7) { ["container":protected]=> NULL ["id"]=> string(1) "1" ["externalId"]=> string(1) "1" ["name"]=> string(6) "france" ["humanName"]=> string(6) "France" ["isoCode"]=> string(2) "fr" ["noZipCode"]=> string(1) "0" } ["cp":protected]=> NULL ["id":protected]=> string(5) "36531" ["idcp":protected]=> NULL ["humanName":protected]=> string(5) "Paris" ["_ville":protected]=> NULL ["_code":protected]=> object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelCode)#994 (11) { ["_pays":protected]=> object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelPays)#993 (7) { ["container":protected]=> NULL ["id"]=> string(1) "1" ["externalId"]=> string(1) "1" ["name"]=> string(6) "france" ["humanName"]=> string(6) "France" ["isoCode"]=> string(2) "fr" ["noZipCode"]=> string(1) "0" } ["cp":protected]=> NULL ["container":protected]=> NULL ["id"]=> string(3) "207" ["externalId"]=> string(4) "4813" ["idPays"]=> string(1) "1" ["code"]=> string(5) "75011" ["latitude"]=> string(12) "48.860057831" ["longitude"]=> string(11) "2.381546021" ["name"]=> NULL ["_point4326"]=> string(25) "æTéh @'h`nH@" } ["container":protected]=> NULL ["externalId"]=> string(5) "30798" ["idPays"]=> string(1) "1" ["name"]=> string(5) "paris" ["latitude"]=> string(12) "48.860000610" ["longitude"]=> string(11) "2.344449997" ["isoCode"]=> string(5) "75056" ["_point4326"]=> string(25) "æDÇoÁ@º>ÿnH@" }

    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salle de vie 40 m²

    Salle de repos 16 m²

    entrée 10 m²

    Intéressé(e) par Ce bien ?

    * Champ obligatoire

    Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
    Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
    contacter l'agence
    0608520751

    * Champs obligatoires

    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES
    DPE ANCIENNE VERSION
    Nous suivre sur

    Comme beaucoup, notre site utilise les cookies

    On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !

    Paramétrer

    Statistiques de visites

    Pour améliorer votre expérience, on a besoin de savoir ce qui vous intéresse !
    Les données récoltées sont anonymisées.

    ?

    Google Analytics

    requis
    ?

    Google Tag Mananger

    requis
    Cookies optionnels

    Ces cookies sont déposés par des prestataires afin d'identifier des produits ou services que vous consultez.

    Avis client

    ?

    Immodvisor

    ?

    Opinion System

    En savoir plus
    • Acheter De l'immo pro
    • Louer
    Créez votre alerte e-mail
    Dans un rayon de
      Budget
      Mini €
      Maxi €
      Surface
      Mini m²
      Maxi m²
      Surface terrain
      Mini m²
      Maxi m²

      Secteur d'activité

      Equipements

      Exposition

      Afficher les biens

      Faites estimer votre bien par un professionnel

      Estimer votre bien