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    Réf : 99363

    Bordeaux (33000) BORDEAUX MÉRIADECK – BUREAUX DE 70 M² À VENDRE

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Murs commerciaux
    Code postal 33000
    Surface habitable (m²) 70 m²
    Ascenseur 1
    Caractéristiques Valeurs
    Superficie (m²) 70
    Mode de chauffage Autre, Electrique
    Type de chauffage Air pulsé, Air pulsé
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    nombre de lots 613

    BORDEAUX MÉRIADECK – BUREAUX DE 70 M² À VENDRE

    Rénovés – À 150m du Tramway – Centre d'affaires sécurisé

    Référence : Dossier n° 99363

    Localisation

    Situés dans le centre d’affaires de Mériadeck à Bordeaux, ces bureaux de 70 m² bénéficient d'un emplacement à proximité immédiate des commodités :

    • À 150 mètres d’une station de tramway.
    • Accès direct au centre commercial.

    Aménagement intérieur

    Le local a été entièrement rénové et se trouve en excellent état. Il se compose de :

    • Un espace ouvert (open-space) modulable et lumineux.
    • Un bureau cloisonné avec double vitrage.
    • Un WC privatif.

     Prestations techniques

    • Parquet au sol et faux plafonds.
    • Excellente isolation phonique (murs doublés, menuiseries aluminium double vitrage).
    • Plinthes techniques (électricité et courants faibles) et fibre optique.

     Services et sécurité de l'immeuble

    Les façades de la copropriété ont été récemment rénovées. L'immeuble propose :

    • Sécurité : Gardiennage permanent, vidéosurveillance, accès par badge, digicode et interphone.
    • Confort : Ascenseur, chauffage par air filtré/pulsé, climatisation collective (air frais inclus dans les charges).

    Données financières

    • Prix de vente : 150 000 €
    • Charges annuelles : 2 446 € TTC (comprenant l'eau, la climatisation estivale, l'entretien, la sécurité, le gardiennage et le nettoyage).
    • Taxe foncière : 1 333 €

     Contact : Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter en indiquant la référence Dossier n° 99363.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires inclus 140 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    Localisation Du bien

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    Rez de chaussée
    bureau 70 m²

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