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    Réf : 99363

    Bordeaux (33000) LOCAL PROFESSIONNEL / BUREAUX À VENDRE – BORDEAUX CENTRE (MÉRIADECK)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Murs commerciaux
    Code postal 33000
    Surface habitable (m²) 70 m²
    Nombre de niveaux 1
    Caractéristiques Valeurs
    Ascenseur 1
    Superficie (m²) 70
    Mode de chauffage Autre
    Type de chauffage Autre
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Vitrine 10 m²
    Copropriété OUI
    nombre de lots 613

    LOCAL PROFESSIONNEL / BUREAUX À VENDRE – BORDEAUX CENTRE (MÉRIADECK)

    Situé au cœur de Bordeaux, avec un accès direct au centre commercial Mériadeck, ce local professionnel de 70 m² se trouve dans un centre d’affaires sécurisé, à seulement 150 mètres du tramway, offrant une excellente accessibilité pour les collaborateurs et la clientèle.

    Le local se compose d’un open-space modulable et d’un bureau cloisonné avec double vitrage, permettant une organisation fonctionnelle et évolutive des espaces de travail. L’ensemble a été rénové et se présente en excellent état, avec des prestations de qualité : sol parqueté, très bonne isolation phonique, murs doublés, menuiseries aluminium double vitrage, faux plafonds et plinthes techniques intégrant électricité et courants faibles.

    Le bâtiment bénéficie d’un haut niveau de services et de sécurité : accès par badge et digicode, interphone, gardiennage en continu, vidéosurveillance, ascenseur depuis la dalle piétonne et parkings en rez-de-chaussée dans l’immeuble. Le chauffage est assuré par air filtré et pulsé, avec climatisation collective en période estivale (production d’air frais incluse dans les charges). Le local dispose également de WC privatifs, de l’eau chaude et froide, et d’une connexion fibre optique. Les façades de l’immeuble ont été entièrement rénovées.

    Informations financières :

    • Prix de vente : 150 000 €

    • Charges annuelles de copropriété (TTC) : 2 446 €
      (incluant eau, air frais l’été, filtrage et pulsation de l’air, entretien, gardiennage, vidéosurveillance et nettoyage quotidien)

    • Taxe foncière : 1 333 €

    Local idéal pour professions libérales, bureaux d’entreprise ou investisseurs, recherchant un emplacement central, sécurisé et immédiatement exploitable à Bordeaux centre.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires inclus 150 000 €

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    Localisation Du bien

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